東森房屋研究中心經(jīng)理于靜芳：機(jī)捷A7站重劃區(qū)年底前估將累積1萬(wàn)戶(hù)案量 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
東森房屋研究中心經(jīng)理于靜芳：機(jī)捷A7站重劃區(qū)年底前估將累積1萬(wàn)戶(hù)案量
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  • 東森房屋研究中心經(jīng)理于靜芳：機(jī)捷A7站重劃區(qū)年底前估將累積1萬(wàn)戶(hù)案量
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心經(jīng)理于靜芳表示，桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站重劃區(qū)，吸引各大建商插旗，從2018年開(kāi)始，區(qū)域建案就表現(xiàn)得十分熱鬧，2019年還有新的建案登場(chǎng)銷(xiāo)售，估計(jì)2019年底全區(qū)預(yù)售、新成屋的累計(jì)推案，可望累積1萬(wàn)戶(hù)案量，成為北臺(tái)灣新案供給量最大區(qū)域之一。
 
桃園龜山A7產(chǎn)專(zhuān)區(qū)達(dá)45公頃，因機(jī)捷開(kāi)通的便利性，不僅有中華郵政興建大型中華郵政物流園區(qū)基地，其中有22公頃由禾聯(lián)碩、順達(dá)科技、致茂電子聯(lián)合開(kāi)發(fā)，更串華亞科技園區(qū)、林口文創(chuàng)園區(qū)等，加上臺(tái)商回流潮，臺(tái)灣大型科技業(yè)產(chǎn)線自中國(guó)遷回臺(tái)灣，桃園工業(yè)產(chǎn)值超過(guò)3兆元，又擁有航空城、亞洲矽谷發(fā)展等規(guī)劃，自然成為覓地?zé)衢T(mén)選項(xiàng)，估計(jì)將帶動(dòng)當(dāng)?shù)爻^(guò)6千個(gè)就業(yè)工作機(jī)會(huì)。
 
于靜芳分析，機(jī)捷A7體育大學(xué)站屬發(fā)展中的潛力區(qū)，近1年包括寶佳、遠(yuǎn)雄、竹城、新潤(rùn)等大型建商搶進(jìn)推案，目前多以中小坪數(shù)、2字頭為主流，開(kāi)價(jià)每坪22~29萬(wàn)元不等，兩房500~800萬(wàn)元總價(jià)帶，加上部分建案又有低自備款方案，對(duì)預(yù)算有限的首購(gòu)、首換族相當(dāng)具有吸引力，而相較於A8長(zhǎng)庚醫(yī)院站新屋房?jī)r(jià)平均至少32萬(wàn)元，A9林口站將近40萬(wàn)元，A7站因相較下新莊、後段林口及長(zhǎng)庚商圈房?jī)r(jià)親民，鄰近學(xué)區(qū)、綠地公園，並銜接A8、A9站商圈，以及三井OUTLET、環(huán)球購(gòu)物中心機(jī)能，形成A7新市鎮(zhèn)，也吸引不少雙北自住客、小資族詢(xún)問(wèn)，未來(lái)潛力十足。
 
于靜芳指出，A7重劃區(qū)自2018年起進(jìn)入推案高峰期，2019年進(jìn)入第二波推案高峰，目前將近15個(gè)建案銷(xiāo)售中，鎖定首購(gòu)族，「新潤(rùn)翡麗」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自備、低總價(jià)，而寶佳機(jī)構(gòu)2018年下半年將旗下4案約1600戶(hù)的「鴻築金捷市」、「AiCity樂(lè)捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」以「A7新林口」訴求聯(lián)合銷(xiāo)售，目前出售逾千戶(hù)，2019年上半年預(yù)計(jì)有「耀臺(tái)北」、「根津苑」、「合遠(yuǎn)新天地」「臺(tái)北國(guó)際村」等4案計(jì)749戶(hù)，將陸續(xù)展開(kāi)強(qiáng)銷(xiāo)，此外，遠(yuǎn)雄集團(tuán)「新未來(lái)2期」近期也將展開(kāi)銷(xiāo)售，估計(jì)2019年底全區(qū)可望累積1萬(wàn)戶(hù)案量，成為北臺(tái)灣新案供給量最大區(qū)域之一。