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- 信心壓不住，全臺百億級推案潮來襲！2019全臺百億建案已有11件「升火待發(fā)」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2019年全臺有11個量體達百億元以上的建案，總銷金額衝破2千億以上；其中臺北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、臺中市2個，以及高雄市1個，百億級建案在全臺遍地開花。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年以來買氣回溫，再加上政府對房地產(chǎn)頻頻釋出友善政策，建商推案信心水漲船高，百億級建案推案潮因而湧現(xiàn)。
預計於2019年開賣的百億級指標大案中，以南港輪胎舊廠都計變更開發(fā)案「世界明珠」量體最大，住宅加商辦總量上看800億元。該案總樓地板面積約6.7萬坪，規(guī)劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間。
新北市百級建案數(shù)量最多，包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心開發(fā)案」、淡水「海上皇宮」等案；「帝國廣場」是江翠北側最大規(guī)模建案，「美麗山林」為甲山林自建案，「海上皇宮」則是宏盛、甲山林合建案。
何世昌進一步表示，新北市4件百億級大案都各有特色，其中「帝國廣場」不僅是江翠北側重劃區(qū)第一個百億級建案，也是第一個結合住宅、商場的複合式開發(fā)案?！该利惿搅帧刮混断顾绰范危鞔虼笈_北較少見的別墅社區(qū)?！负Ｉ匣蕦m」為淡海新市鎮(zhèn)高價建案，規(guī)劃私人遊艇碼頭，專攻高階客層。三重「EBC東森電視商貿中心」則是茂德向頂團買下的新燕廠土地，將開發(fā)成三重史上最大規(guī)模的廠辦案。
桃園2019年也有一件百億級建案「竹城甲子園」，該案位於龜山A7重劃區(qū)，總戶數(shù)逾千戶。該案鄰產(chǎn)專區(qū)、面滯洪池公園，且距捷運站不遠，號稱『A7地王』，已經(jīng)先進場宣傳。
竹縣竹北喜來登飯店旁，豐邑建設將打造量體約130億的指標案；該案為複合式開發(fā)，有住宅、辦公室與商場，共計35層，樓高約125米，將成竹北的地標型建築。竹市「親家潤隆關埔案」，堪稱是關埔重劃區(qū)最後一塊大基地，由親家、潤隆建設合建，兩方各占50％，總戶數(shù)約千戶。
中、南部也不遑多讓，2019年共有3件百億級建案登場，分別是臺中市的「勤美之森」、「興富發(fā)烏日(高鐵站)案」，以及高雄市「京城美術皇居」。
何世昌指出，「興富發(fā)烏日案」主打首購族群，而「勤美之森」則攻豪宅。2019年臺中市豪宅市場精銳盡出，除了百億量體的「勤美之森」外，另有「忠泰老佛爺」互別苗頭，前者由有「隈研吾流」美譽的日本建築大師隈研吾操刀設計，後者則是有「老佛爺」稱號的前香奈兒創(chuàng)意總監(jiān)拉格斐設計。
高雄市「京城美術皇居」為美術館特區(qū)內，擁有逾3千坪大基地，基地規(guī)模在美術館特區(qū)內數(shù)一數(shù)二，更是高雄2019年總銷金額最高的建案。其銷售情況好壞，或許可以看得出，高雄2019年房市的韓流威力能否延續(xù)。
預計於2019年開賣的百億級指標大案中，以南港輪胎舊廠都計變更開發(fā)案「世界明珠」量體最大，住宅加商辦總量上看800億元。該案總樓地板面積約6.7萬坪，規(guī)劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間。
新北市百級建案數(shù)量最多，包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心開發(fā)案」、淡水「海上皇宮」等案；「帝國廣場」是江翠北側最大規(guī)模建案，「美麗山林」為甲山林自建案，「海上皇宮」則是宏盛、甲山林合建案。
何世昌進一步表示，新北市4件百億級大案都各有特色，其中「帝國廣場」不僅是江翠北側重劃區(qū)第一個百億級建案，也是第一個結合住宅、商場的複合式開發(fā)案?！该利惿搅帧刮混断顾绰范危鞔虼笈_北較少見的別墅社區(qū)?！负Ｉ匣蕦m」為淡海新市鎮(zhèn)高價建案，規(guī)劃私人遊艇碼頭，專攻高階客層。三重「EBC東森電視商貿中心」則是茂德向頂團買下的新燕廠土地，將開發(fā)成三重史上最大規(guī)模的廠辦案。
桃園2019年也有一件百億級建案「竹城甲子園」，該案位於龜山A7重劃區(qū)，總戶數(shù)逾千戶。該案鄰產(chǎn)專區(qū)、面滯洪池公園，且距捷運站不遠，號稱『A7地王』，已經(jīng)先進場宣傳。
竹縣竹北喜來登飯店旁，豐邑建設將打造量體約130億的指標案；該案為複合式開發(fā)，有住宅、辦公室與商場，共計35層，樓高約125米，將成竹北的地標型建築。竹市「親家潤隆關埔案」，堪稱是關埔重劃區(qū)最後一塊大基地，由親家、潤隆建設合建，兩方各占50％，總戶數(shù)約千戶。
中、南部也不遑多讓，2019年共有3件百億級建案登場，分別是臺中市的「勤美之森」、「興富發(fā)烏日(高鐵站)案」，以及高雄市「京城美術皇居」。
何世昌指出，「興富發(fā)烏日案」主打首購族群，而「勤美之森」則攻豪宅。2019年臺中市豪宅市場精銳盡出，除了百億量體的「勤美之森」外，另有「忠泰老佛爺」互別苗頭，前者由有「隈研吾流」美譽的日本建築大師隈研吾操刀設計，後者則是有「老佛爺」稱號的前香奈兒創(chuàng)意總監(jiān)拉格斐設計。
高雄市「京城美術皇居」為美術館特區(qū)內，擁有逾3千坪大基地，基地規(guī)模在美術館特區(qū)內數(shù)一數(shù)二，更是高雄2019年總銷金額最高的建案。其銷售情況好壞，或許可以看得出，高雄2019年房市的韓流威力能否延續(xù)。
