綜合所得稅列舉自用住宅購屋借款利息扣除額之條件為何？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
綜合所得稅列舉自用住宅購屋借款利息扣除額之條件為何？
新聞?wù)?/span>
  • 綜合所得稅列舉自用住宅購屋借款利息扣除額之條件為何？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，所得稅申報(bào)期間，常接獲民眾詢問購買自用住宅所支付之貸款利息應(yīng)如何申報(bào)列舉扣除？該所說明，納稅義務(wù)人本人、配偶、受扶養(yǎng)親屬購買自用住宅所支付之貸款利息，如符合下列條件可於綜合所得稅申報(bào)時(shí)申報(bào)列舉扣除：

(1)房屋登記為本人、配偶、受扶養(yǎng)親屬所有。
 
(2)本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記。且該屋無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者。
 
(3)取具向金融機(jī)構(gòu)辦理房屋購置貸款所支付當(dāng)年度利息單據(jù)。
 
該所指出，自用住宅購屋借款利息以每年實(shí)際支付該項(xiàng)利息支出減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後之餘額，申報(bào)扣除，每年扣除金額上限為30萬元，且每一申報(bào)戶以一屋為限。納稅義務(wù)人如果改向另一家金融機(jī)構(gòu)貸款償還原購屋時(shí)所貸款項(xiàng)，在原來貸款還沒有還清的額度內(nèi)所支付的利息，是可以核實(shí)減除，但要檢附轉(zhuǎn)貸的相關(guān)證明文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建物登記謄本及建物異動(dòng)清單或建物索引等資料，以憑核認(rèn)。
 
例如甲君原來購屋時(shí)向A銀行貸款，還有3,000,000元本金沒有還清，今年改向B銀行貸款3,500,000元來還清A銀行貸款，那麼甲君雖然貸款3,500,000元，但只能就原先剩下的3,000,000元貸款部分繳付的利息列報(bào)扣除。