【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市公共住宅執(zhí)行情形一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)，都市發(fā)展局新上任的黃景茂局長(zhǎng)首度於4月22日的議會(huì)工作報(bào)告提出臺(tái)北市公共住宅現(xiàn)階段、最新的工作方向。民間團(tuán)體社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟也於4月24日提出呼籲，多元提供配套雖然具可行性，但不應(yīng)做為棄守興建公宅政策的藉口。都發(fā)局黃景茂局長(zhǎng)表示，臺(tái)北市已全力配合中央住宅政策積極推動(dòng)，前期盤點(diǎn)興辦2萬戶公宅，現(xiàn)已完工之公共住宅數(shù)量為2,587戶，在基地?cái)?shù)及興辦進(jìn)度在全國(guó)皆名列前茅，未來將配合中央政策、協(xié)調(diào)用地取得，預(yù)期可持續(xù)增加公共住宅存量，以落實(shí)居住正義，提供優(yōu)質(zhì)的公共住宅給市民朋友，目前的作業(yè)內(nèi)容及方向與中央政策及民間團(tuán)體的建議，並無不同。
 
都發(fā)局明確回應(yīng)，目前提出的多元提供的方案，是將過去四年來的執(zhí)行情形進(jìn)行整合，希望讓各界能瞭解目前居住協(xié)助政策的全貌，未來持續(xù)從硬體層面將引入民間資源TOD開發(fā)策略地區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)容積回饋、EOD公有建物複合使用，持續(xù)透過盤點(diǎn)閒置低度利用公有土地、都市計(jì)畫變更回饋、與中央合作交換取得等方式取得土地、聯(lián)合開發(fā)、參與都市更新分回住宅，以及修繕市有閒置眷舍等多元方式取得，持續(xù)評(píng)估取得公共住宅，目前盤點(diǎn)出具可行的公宅基地19,802戶及其他方式約再增加1,807戶，共可興辦21,600戶；軟體層面將持續(xù)辦理運(yùn)用民間資源之租金補(bǔ)貼、包租代管等，目標(biāo)18,604戶，可再增加3,080戶，現(xiàn)階段的盤點(diǎn)預(yù)期可提供44,700戶住宅協(xié)助。
 
都發(fā)局表示臺(tái)北市推動(dòng)公共住宅以來，在規(guī)劃流程、時(shí)間的改善、規(guī)劃設(shè)計(jì)的精進(jìn)，皆建立標(biāo)竿性的做法，甚至於招標(biāo)中公宅多次流標(biāo)情形，經(jīng)分析係原物料上漲、市場(chǎng)缺工及營(yíng)建市場(chǎng)胃納量不足等因素。也透過舉辦招標(biāo)說明會(huì)、邀集公共工程履約專家與建築師團(tuán)隊(duì)召開流標(biāo)檢討會(huì)議，歸納擬定流標(biāo)策進(jìn)作為，包含因應(yīng)物料上漲之適度調(diào)整預(yù)算與提供工程預(yù)付款機(jī)制、物價(jià)調(diào)整機(jī)制；因應(yīng)市場(chǎng)缺工問題及各案基地條件，評(píng)估合理工期；及考量營(yíng)建市場(chǎng)胃納量，分階段上網(wǎng)招標(biāo)，自2019年1月至目前為止，發(fā)包策略奏效，已順利決標(biāo)7案、上網(wǎng)中1案(預(yù)計(jì)可於5月份決標(biāo))，另外7案將陸續(xù)上網(wǎng)發(fā)包。
 
公共住宅推動(dòng)初期雖然地方有所疑慮，但興建後其品質(zhì)及公宅周邊環(huán)境的改善，市府相關(guān)單位也優(yōu)先編列相關(guān)預(yù)算來改善如道路鋪面、智慧化路燈甚至於周邊公園的更新改善等，另外保留公宅總戶數(shù)30%予所在行政區(qū)或設(shè)籍本市於當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)者；另公宅之地下停車場(chǎng)亦比照公有停車場(chǎng)給予在地里租金7折；鄰近里8折等在地回饋優(yōu)惠，及全國(guó)首創(chuàng)的青年創(chuàng)意回饋計(jì)畫，將公共住宅導(dǎo)入更多不同的想像與可能性，以健康公宅為例，自2018年6月執(zhí)行計(jì)畫以來，舉辦超過200場(chǎng)活動(dòng)，吸引逾3,000位社區(qū)內(nèi)外民眾參與親子活動(dòng)、社區(qū)營(yíng)造、公共展演等多元活動(dòng)，對(duì)於鄰里關(guān)係多了一些對(duì)於地方的認(rèn)同，這樣優(yōu)惠及創(chuàng)新的措施讓幾個(gè)最近招租的住宅成為炙手可熱，供不應(yīng)求的住宅標(biāo)的。
 
公共住宅為長(zhǎng)期延續(xù)性政策，非一蹴可及，過去在執(zhí)行中因應(yīng)社服設(shè)施及公務(wù)需求，所進(jìn)行動(dòng)態(tài)政策調(diào)整，雖然使公共住宅的興辦期程及戶數(shù)有大幅的減少，但是社服設(shè)施及公務(wù)需求，在數(shù)量及面積卻有大幅提昇。另外因應(yīng)部份公共設(shè)施(如：學(xué)校、市場(chǎng)、醫(yī)院、派出所等等)待改建的同時(shí)，也思考如何整合周邊公有資源併同規(guī)劃，除了使符合原有的功能，進(jìn)一步也提供其他公共設(shè)施設(shè)置的機(jī)會(huì)，即所謂的EOD，目前已透過跨局處的作業(yè)進(jìn)行研議中，預(yù)期可以再增加公宅戶數(shù)；另部份大型營(yíng)區(qū)用地仍需配合國(guó)家整體政策，至於內(nèi)政部目前亦同步盤點(diǎn)國(guó)營(yíng)事業(yè)釋出用地評(píng)估，未來將仍會(huì)持續(xù)與中央?yún)f(xié)調(diào)釋出，尋求用地?fù)苡眉叭〉玫目尚行?，預(yù)計(jì)將可持續(xù)增加公共住宅之存量。