【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫統(tǒng)計臺北市4層和5層樓公寓頂樓戶交易狀況，2015年起單價多在44.5~46萬之間盤整，2018年單價更來到48.4萬元，較2018年增幅達8.6％，創(chuàng)下4年來新高紀(jì)錄。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺北市長柯文哲2014年上任以來，幾度宣示對於公寓頂加的取締決心，2017年多起公安事件影響，更以專案優(yōu)先拆除違建，加上房地合一稅後房市交易低潮，造成公寓頂樓產(chǎn)品交易量檢，買方對於有加蓋的投資型產(chǎn)品態(tài)度保留，不過因為近年買氣回升，且買盤以自住族群為主，多半挑選屋齡相對較新，屋況較好的公寓物件，因此平均單價有略微回升的跡象。
 
觀察2018年5層樓公寓的產(chǎn)品價格和交易量，其中單價「樓層越高越便宜」以1樓單價最高，平均54.9萬，其次為2樓，而5樓單價每坪44.4萬最低。
 
張旭嵐表示，公寓產(chǎn)品因為公設(shè)低、實用性大，持有地坪也大，而因為樓層越高越不方便，5樓身價最低，因此還是有不少預(yù)算有限的小資族，為了臺北市門牌，寧可捨新北的電梯產(chǎn)品，買下屋齡較高，但總價較低的公寓自住。
 
而臺北市公寓1樓產(chǎn)品常有店面或辦公室等商用效益，若門前有停車位，可運用空間大，因此身價較高，居住2樓雖然上下比較方便，不過因為許多公寓多把管線集中在2樓，一旦老舊漏裂，2樓可能優(yōu)先遭殃，因此購買屋齡超過30年以上公寓，得注意是否有管線需要維修的問題。