北市億元名宅實(shí)價(jià)量創(chuàng)6年新高，中山區(qū)件數(shù)居冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市億元名宅實(shí)價(jià)量創(chuàng)6年新高，中山區(qū)件數(shù)居冠
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  • 北市億元名宅實(shí)價(jià)量創(chuàng)6年新高，中山區(qū)件數(shù)居冠
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)近年北市實(shí)價(jià)揭露的億元名宅交易案，結(jié)果2018年北市共有230件，億元名宅的實(shí)價(jià)量案創(chuàng)下近6年以來(lái)最佳紀(jì)錄，最熱門(mén)的區(qū)域仍是中山區(qū)，其次則是大安區(qū)與士林區(qū)，億元名宅交易量回溫應(yīng)該與近年整體景氣復(fù)甦，與海外資金持續(xù)回流有關(guān)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，億元名宅的市場(chǎng)交易量復(fù)甦主要有幾個(gè)原因，首先還是過(guò)去幾年億元名宅市場(chǎng)也受不景氣影響，而累積了一些遞延買(mǎi)盤(pán)，再來(lái)臺(tái)股上萬(wàn)點(diǎn)大股東的資產(chǎn)增加，也成為億元市場(chǎng)上的購(gòu)屋主力，另外包括海外的資金回流等因素，也讓億元市場(chǎng)的交易量增溫。
 
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，2018年北市億元名宅的實(shí)價(jià)登錄件數(shù)為230件，年增12.7％，同時(shí)也是近六年以來(lái)最高的一次，平均的成交價(jià)格則為1.86億元，成交總價(jià)並未創(chuàng)新高，統(tǒng)計(jì)1.6億以下的名宅交易佔(zhàn)了將近50％。
 
最熱門(mén)的區(qū)域則是中山區(qū)，實(shí)價(jià)件數(shù)約為65件，除了市中心有億元左右的名宅交易以外，大直仍是北市億元名宅交易的熱門(mén)區(qū)段，區(qū)域內(nèi)的「宜華國(guó)際」豪宅，成屋後一直有成交消息傳出，2018年成交就超過(guò)20戶(hù)，第二熱門(mén)的則是市中心的大安區(qū)，其次則是士林區(qū)，再來(lái)才是信義區(qū)，若單就交易量來(lái)看，信義計(jì)畫(huà)區(qū)雖然成交單價(jià)高，但交易量並未特別突出。
 
曾敬德指出，觀(guān)察近年客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)名宅大概有幾個(gè)趨勢(shì)，新完工的名宅因屋齡與規(guī)劃新穎，較能吸引豪宅客的目光，其次則是地段優(yōu)越、大基地的豪宅，甚至是超高樓層的景觀(guān)宅，同樣能夠創(chuàng)造較好的銷(xiāo)售成績(jī)，至於購(gòu)買(mǎi)名宅的客戶(hù)，通常有明顯的地緣性，如同社區(qū)持續(xù)購(gòu)入，近年還出現(xiàn)類(lèi)似整合改建的名宅社區(qū)交易。