新聞摘要
  • 實價登錄數(shù)據(jù)剖析三蘆房市-購屋族群揭密
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】三重、蘆洲毗鄰而居，與臺北市僅一橋之隔，新北市三重地政事務所分析2018年實價登錄資料發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)交易案件2成為臺北市民跨區(qū)購置，房價相較臺北市親民產(chǎn)生比價效應，健全生活機能及完善交通設(shè)施，吸引北市青壯族群置產(chǎn)。
 
三重地所主任林圭宏表示2018年三重、蘆洲地區(qū)不動產(chǎn)高達近4成為外來客所購買，其中過半來自臺北市，分別以士林區(qū)、中山區(qū)、大同區(qū)分佔前3名，顯示三蘆地區(qū)因地緣關(guān)係及房價水準受到臺北市購屋族群所喜愛。
 
此外，外來客購屋年齡層分析，以31~40歲青壯年客群佔3.5成最多，購屋標的以屋齡10年內(nèi)房屋佔比超過5成為大宗，價格區(qū)間落在1000~2000萬之間，購屋熱點路段分布在三重區(qū)的重新路、三和路、中央北路，蘆洲區(qū)的三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區(qū)域。該所另分析2018年整體三蘆地區(qū)購屋標的，屋齡以10年內(nèi)佔比5.2成最受青睞，坪數(shù)以16~35坪佔比4.1成最受歡迎，房屋總價則以500~1500萬為最受購屋或換屋者喜愛(詳附件圖1至10)。
 
三重地所表示三蘆地區(qū)除生活機能健全，公共建設(shè)齊備，居家生活環(huán)境完善，最主要區(qū)內(nèi)交通便利，高速公路、快速道路、多條公車及捷運線密佈連通往來各地，且串起雙北首環(huán)市鎮(zhèn)的捷運環(huán)狀線近期亦獲審議通過，於三蘆地區(qū)共設(shè)有4座站點之環(huán)狀線，其未來發(fā)展勢必讓三蘆房市交易充滿無限可能。