房屋買(mǎi)賣(mài)已逾核課期間仍應(yīng)申報(bào)契稅始可變更房屋納稅義務(wù)人名義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋買(mǎi)賣(mài)已逾核課期間仍應(yīng)申報(bào)契稅始可變更房屋納稅義務(wù)人名義
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)已逾核課期間仍應(yīng)申報(bào)契稅始可變更房屋納稅義務(wù)人名義
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾洽詢：「曾於十年前向友人購(gòu)買(mǎi)一間未辦保存登記的舊房子，當(dāng)時(shí)係直接交屋完成交易，近日欲申請(qǐng)房屋稅籍證明才發(fā)現(xiàn)房子仍在前屋主名下，要怎樣才能將房子變更到他的名下？」
 
該處說(shuō)明，買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)申報(bào)繳納契稅，契稅之核課期間依納稅義務(wù)人有無(wú)故意以詐欺或其他不正當(dāng)方式逃漏稅捐之情形分為5年和7年，雖然本案已逾核課期間，如屋主欲變更房屋納稅義務(wù)人名義，仍應(yīng)會(huì)同前屋主檢具相關(guān)證明文件向管轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，取得稅捐稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之「逾核課期間案件同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)」，始可變更該房屋之納稅義務(wù)人名義。