住商機(jī)構(gòu)：買氣平穩(wěn)，下半年禍福難料，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄悄變強(qiáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商機(jī)構(gòu)：買氣平穩(wěn)，下半年禍福難料，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄悄變強(qiáng)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年6月份全體系交易量，和2019年5月份相比，由於工作天數(shù)略少，加上選舉開(kāi)始發(fā)酵，全臺(tái)較上月減少6.4％，但較2018年增加6.0％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市與5月相比，月增6.9％，年減0.6％，新北月減6.9％，年減3.3％，桃園月減17.8％，年增10.4％，臺(tái)中月減10.3％，年增3.4％，臺(tái)南月增2.6％，年增37.4％，高雄月減11.1％，年減8.8％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，相較於上月，本月買氣趨緩，除與價(jià)格拉鋸有關(guān)外，選舉氣氛造成觀望也是主要因素，不過(guò)在此情境下，資金轉(zhuǎn)進(jìn)低價(jià)區(qū)與高價(jià)特殊商品的趨勢(shì)不變，顯見(jiàn)資金仍在尋求相對(duì)安全的避險(xiǎn)標(biāo)的。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，六都強(qiáng)弱互見(jiàn)，北市表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，臺(tái)南也展現(xiàn)逐步加溫趨勢(shì)，桃園與臺(tái)中在近幾個(gè)月內(nèi)震盪劇烈，高雄持續(xù)表現(xiàn)疲軟。徐佳馨分析，高雄在年前話題發(fā)燒，也讓買氣受到挹注，不過(guò)隨著話題退燒，加上價(jià)格已經(jīng)到了高點(diǎn)，買氣也不如以往，反觀臺(tái)南因?yàn)榻ㄉ藤?gòu)地等話題帶動(dòng)，吸納外地買盤(pán)後，呈現(xiàn)穩(wěn)健上揚(yáng)，後續(xù)頗值得留意。而桃園與臺(tái)中因?yàn)轭A(yù)售市場(chǎng)與成屋市場(chǎng)互相拉鋸，讓成屋市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)不穩(wěn)。
 
2019上半年告一段落，下半年在2020大選壓力下才是決勝關(guān)鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動(dòng)下，低價(jià)區(qū)行情會(huì)有一波帶動(dòng)，若以價(jià)差邏輯思考，房地合一的高稅賦應(yīng)該也會(huì)讓賺價(jià)差無(wú)利可圖，短期投資人應(yīng)審慎評(píng)估。