【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】劉先生來電詢問，10年前賣房子時(shí)土地增值稅已經(jīng)適用10％稅率課徵，最近想出售持有30幾年之老屋，聽朋友說還有1次可適用優(yōu)惠稅率的機(jī)會(huì)，該如何辦？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人要申請(qǐng)適用「一生一屋」自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，必須同時(shí)符合以下規(guī)定：1、已適用過一生一次自用住宅用地稅率。2、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。3、出售時(shí)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。4、出售前持有該土地6年以上。5、土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設(shè)有戶籍且持有該自用住宅連續(xù)滿6年。6、出售前5年內(nèi)，無供營(yíng)業(yè)使用或出租。
 
該處進(jìn)一步說明，劉先生之前已申請(qǐng)適用「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，如劉先生最近要出售之房地符合上述全部規(guī)定時(shí)，仍可申請(qǐng)按「一生一屋」自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，以減輕其土地增值稅稅負(fù)。