一年內(nèi)不同期間之購屋借款利息與房屋租金支出，可同時列報綜合所得稅列舉扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
一年內(nèi)不同期間之購屋借款利息與房屋租金支出，可同時列報綜合所得稅列舉扣除額
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  • 實(shí)例說明：一年內(nèi)不同期間之購屋借款利息與房屋租金支出，可同時列報綜合所得稅列舉扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，為租稅公平及兼顧法定扣除額規(guī)定，在同一課稅年度之不同期間，如有發(fā)生租屋自住及購屋自住之事實(shí)，則房屋租金支出與購屋借款利息，可分別申報綜合所得稅之列舉扣除額。
 
該局說明，依所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人申報自用住宅購屋借款利息列舉扣除額，每一申報戶以1屋為限，並以當(dāng)年度實(shí)際支付的利息支出減去儲蓄投資特別扣除額的餘額申報扣除，每年扣除額不得超過30萬元；另房屋租金支出列舉扣除額每戶申報上限為12萬元。房屋租金支出與購屋借款利息，如分別符合列舉扣除額要件，且費(fèi)用支出期間不重複之前提下，可按費(fèi)用支出期間占全年比例計算可列報之扣除限額，分別列報扣除。
 
該局舉例，王君2018年1月至6月租屋自住，租金支出金額90,000元(每年扣除上限金額：120,000元×181天/365天＝2018年1月至6月扣除上限金額59,507元)；2018年7月至12月自用住宅購屋借款利息減除儲蓄投資特別扣除額後金額180,000元(每年扣除上限金額:300,000元×184天/365天＝2018年7月至12月扣除上限金額151,233元)，因王君房屋租金支出及購屋借款利息均超過規(guī)定的限額，僅能就限額部分申報扣除，所以王君2018年度該2項(xiàng)列舉扣除額之可減除金額分別為房屋租金支出金額59,507元及購屋借款利息金額151,233元。
 
該局提醒，房屋租金支出與購屋借款利息原則上不得同時列報扣除，惟在該二項(xiàng)費(fèi)用支出之期間不重複之情形下，則得分別列報，民眾於申報時，請注意相關(guān)法令規(guī)定並正確申報，以免影響自身權(quán)益。