稅務(wù)常識 合法工廠辦理自益信託，房屋稅仍可減半徵收 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 合法工廠辦理自益信託，房屋稅仍可減半徵收
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  • 稅務(wù)常識 合法工廠辦理自益信託，房屋稅仍可減半徵收
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋辦理信託財產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已辦妥設(shè)定抵押權(quán)予金融機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)人兼具受託人，且委託人(原房屋所有權(quán)人)與受益人為同一人(自益信託)，廠房仍由委託人作工廠直接生產(chǎn)使用，與其信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權(quán)人，受託人可申請適用房屋稅減半徵收，對於工廠為擴(kuò)充廠房等營運需求，實為利多。
 
稅捐機(jī)關(guān)舉例說明，A公司持有的合法工廠供直接生產(chǎn)使用，按營業(yè)用稅率減半徵收房屋稅，因工廠須擴(kuò)增產(chǎn)線，向B銀行抵押借貸，B銀行為保障債權(quán)，要求A公司將工廠辦理自益信託財產(chǎn)登記給B銀行，該工廠仍是供A公司直接生產(chǎn)使用，且仍領(lǐng)有合法工廠登記證，經(jīng)受託人B銀行向房屋所在之地方稅捐機(jī)關(guān)提出申報，仍可享有減半繳納房屋稅優(yōu)惠，節(jié)省一半稅金。但若廠房非供A公司直接生產(chǎn)使用或做其他用途使用者，房屋稅仍應(yīng)按適用稅率全額徵收。