【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會區(qū)分別公布2019年9月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市4,937戶，六都交易量合計(jì)為17,902戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理說明，9月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均月增2.9％，其中臺北市月增2.5％，新北市月增5.8％，桃園市月減1.3％，臺中市月減5.8％，臺南市月增10.2％，高雄市月增10.3％。謝志傑表示，9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反應(yīng)8月市況，而8月逢暑假期間，再加上颱風(fēng)影響，打亂民眾看屋行程，使買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)並無太大的成長。
 
臺北市9月交易量為2,172棟，月增2.5％，以行政區(qū)來看，包括士林區(qū)、南港區(qū)以及北投區(qū)交易量增加幅度較大，都有二成以上的增幅。謝志傑說明，士林區(qū)因8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較少，因此以41％的成長幅度位居第一，不過，整體而言臺北市9月份交易量與上月及2018年同期相差不大。
 
新北市9月交易量為4,937棟，月增5.8％，年增1.8％，其中交易量前三名的行政區(qū)分別為淡水區(qū)、板橋區(qū)以及中和區(qū)，謝志傑說明，上述三個區(qū)域有部分新屋交屋，但個案交屋量皆不到百件，仍是以中古屋為主要交易物件，另以1-9月來看新北市的成長幅度僅有3％，與2018年相比微增。
 
臺南市及高雄市9月交易量分別為1,773棟及2,660棟，月增率皆逾一成，為交易量月增最多的兩個都會區(qū)。謝志傑說明，臺南及高雄買賣雙方對於價格的認(rèn)知較為接近，在剛性需求的支撐下，使臺南及高雄的交易量相較其他都會區(qū)亮眼。
 
進(jìn)一步觀察2019年1-9月六大都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增7.5％，六都會區(qū)皆較2018年同期成長，臺北市年增1.5％，新北市年增2.9％，桃園市年增10.2％，臺中市年增9.6％，臺南市年增8.4％，高雄市年增14.6％，謝志傑說明，六大都會區(qū)交易表現(xiàn)皆較2018年熱絡(luò)，其中高雄表現(xiàn)最為亮眼，桃園市及臺中市也都有近一成的增幅，但雙北市成長幅度相較其他都會區(qū)小，顯示雙北市買方普遍認(rèn)為價格仍有議價空間，同時賣方也堅(jiān)持價格，使交易量難以成長。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，雖央行上調(diào)臺灣經(jīng)濟(jì)成長率至2.4％，但國際景氣不確定性仍高，且未來市場上的供給量恐持續(xù)升高，建議有意售屋的屋主趁房價仍在盤整階段，適度讓利增加成交機(jī)會。