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- 藏美建設(shè)執(zhí)行長 郭君傑，藏美?輕井澤，是收藏，更是品味傳承
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【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】藏美建設(shè)為專業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)公司，推出個案皆達100%銷售率，過去代表業(yè)績有天琴、天河、天悅、南加州、淡水情歌、樸石麗緻、新橫濱、伊東市、陽光四季等個案，全部集中在新北市，建案都成為區(qū)域內(nèi)指名度很高的建築。近年觸角延伸至高雄市積極推案，代表作則包括藏美海揚、文山藏美、藏美一品、文化藏美、陽光新未來等個案，把北部建築經(jīng)驗與品質(zhì)帶到南臺灣，一樣受到消費者認同，建立精品建築形象，而這家建築團隊掌舵者則是藏美建設(shè)執(zhí)行長郭君傑。
藏美建設(shè)從北部市場南下發(fā)展
郭君傑執(zhí)行長過去在北部從事代銷，因看好南部市場，轉(zhuǎn)型建商於高雄大舉推案，他指出「北部房價高，多數(shù)受薪階層買房壓力大，相對南部無論土地、房價都較北部便宜，自住市場需求量穩(wěn)定，因此決定南下推案，引入北部建商規(guī)劃思維，在高雄訴求精品居住概念。」郭君傑執(zhí)行長指出，「建築不只是居住，更是一種收藏，不只是生活，更是一種品味的傳承！」
建築品質(zhì)「沒有最好，只有更好！」
藏美建設(shè)對於建築品質(zhì)的要求，隨著建築工藝的進步而逐年提升，他說：「藏美建設(shè)的建築品質(zhì)『沒有最好，只有更好！』隨著建築工法演進、隨著新建材提升，我們都樂於用在不同建案中?！顾€透露，高雄鳳山「富邦大無疆」建案的營建管理也是委託藏美建設(shè)負責(zé)，顯見藏美建設(shè)在營建品質(zhì)管理的實力。
啟用口碑好、知名度高的建築團隊
藏美建設(shè)的另一項堅持，則是「一定啟用口碑好、知名度高的建築團隊，讓建築一開始就擁有良好血統(tǒng)。」他舉例，在高雄美術(shù)館特區(qū)的「美術(shù)館1號」建案，就啟用知名的衡美設(shè)計負責(zé)整體規(guī)劃，以及頤和設(shè)計負責(zé)景觀規(guī)劃，而在臺南九份子重劃區(qū)「藏美．輕井澤」建案，則是由南臺灣最大的聯(lián)合建築師事務(wù)所-原東聯(lián)合建築師事務(wù)所負責(zé)建築規(guī)劃，也聘請2014年獲得高雄厝住宅設(shè)計首獎得主佐為建築師事務(wù)所，負責(zé)外觀及燈光設(shè)計。他強調(diào)：「優(yōu)秀有口碑的建築團隊，在建築設(shè)計規(guī)劃都格外用心，雖然成本比較高，但是給購買藏美建設(shè)客戶的居住幸福，是我們一向秉持的理念?！?br />
「藏美．輕井澤」主幹道水岸第一排方正土地
從高雄前進臺南，郭君傑執(zhí)行長說道，「臺南九份子重劃區(qū)的地理發(fā)展條件，類似臺北市大直重劃區(qū)，也與高雄美術(shù)館特區(qū)發(fā)展模式相同，都是區(qū)域內(nèi)最好、最漂亮的公辦重劃區(qū)，這次藏美建設(shè)標得約4380坪主幹道水岸第一排方正土地，是區(qū)域內(nèi)最大面積的完整建築用地，因為珍貴、所以產(chǎn)品要做到最好?！?br />
5%以內(nèi)供應(yīng)量，「藏美．輕井澤」透天別墅珍稀產(chǎn)品
他表示，「藏美．輕井澤」別墅，是經(jīng)過調(diào)查臺南人喜歡有天有地的別墅產(chǎn)品，相較於九份子重劃區(qū)建商均以住宅大樓為主要規(guī)劃，市場佔比僅約5%的透天別墅就會成為區(qū)域內(nèi)「稀有、搶手」的產(chǎn)品，未來增值空間也會比較好。他表示，九份子重劃區(qū)近3 年土地漲幅約30~40%，土地成本越來越高，別墅產(chǎn)品就會越來越少，「所以『藏美．輕井澤』以透天別墅推出，在區(qū)域內(nèi)真的是很珍稀的產(chǎn)品，賣一戶少一個選擇。」
「藏美．輕井澤」優(yōu)質(zhì)居家、低碳環(huán)境，居住品味
「藏美．輕井澤」建案以日本建築新美學(xué)為設(shè)計主軸，超凡脫俗的建築展露出不羈的格調(diào)，不會像大樓建築產(chǎn)生「審美疲勞」，藏美建設(shè)在整體的建築規(guī)劃中，加入合宜最佳居住尺度空間，以向日本建築美學(xué)致敬的外觀設(shè)計，彰顯自我居宅個性，郭君傑執(zhí)行長說：「藏美．輕井澤」賣的是優(yōu)質(zhì)居家、低碳環(huán)境，以及天地共享的居住品味。
九份子重劃區(qū)「只有長期增值」這條路
郭君傑執(zhí)行長強調(diào)，臺北大直重劃區(qū)、高雄美術(shù)館特區(qū)，獨領(lǐng)區(qū)域風(fēng)騷30年而且都是城市內(nèi)重點公辦級重劃區(qū)，他表示，10多年前高雄美術(shù)館特區(qū)剛推出透天別墅產(chǎn)品總價約1千多萬元，因為區(qū)域內(nèi)透天別墅產(chǎn)品相當(dāng)稀有，如今增值已達4 ~ 5千萬元左右，甚至透天沿街式店面更為搶手，「藏美?輕井澤」同樣是九份子重劃區(qū)僅5%的稀有透天別墅產(chǎn)品，會跟進這兩大重劃區(qū)發(fā)展模式，他認為，房地產(chǎn)在九份子重劃區(qū)域內(nèi)「只有長期增值」的這條唯一的路可以走，他用12個字做結(jié)論，「現(xiàn)在進場、長期持有、獲利可期」。
藏美建設(shè)從北部市場南下發(fā)展
郭君傑執(zhí)行長過去在北部從事代銷，因看好南部市場，轉(zhuǎn)型建商於高雄大舉推案，他指出「北部房價高，多數(shù)受薪階層買房壓力大，相對南部無論土地、房價都較北部便宜，自住市場需求量穩(wěn)定，因此決定南下推案，引入北部建商規(guī)劃思維，在高雄訴求精品居住概念。」郭君傑執(zhí)行長指出，「建築不只是居住，更是一種收藏，不只是生活，更是一種品味的傳承！」
建築品質(zhì)「沒有最好，只有更好！」
藏美建設(shè)對於建築品質(zhì)的要求，隨著建築工藝的進步而逐年提升，他說：「藏美建設(shè)的建築品質(zhì)『沒有最好，只有更好！』隨著建築工法演進、隨著新建材提升，我們都樂於用在不同建案中?！顾€透露，高雄鳳山「富邦大無疆」建案的營建管理也是委託藏美建設(shè)負責(zé)，顯見藏美建設(shè)在營建品質(zhì)管理的實力。
啟用口碑好、知名度高的建築團隊
藏美建設(shè)的另一項堅持，則是「一定啟用口碑好、知名度高的建築團隊，讓建築一開始就擁有良好血統(tǒng)。」他舉例，在高雄美術(shù)館特區(qū)的「美術(shù)館1號」建案，就啟用知名的衡美設(shè)計負責(zé)整體規(guī)劃，以及頤和設(shè)計負責(zé)景觀規(guī)劃，而在臺南九份子重劃區(qū)「藏美．輕井澤」建案，則是由南臺灣最大的聯(lián)合建築師事務(wù)所-原東聯(lián)合建築師事務(wù)所負責(zé)建築規(guī)劃，也聘請2014年獲得高雄厝住宅設(shè)計首獎得主佐為建築師事務(wù)所，負責(zé)外觀及燈光設(shè)計。他強調(diào)：「優(yōu)秀有口碑的建築團隊，在建築設(shè)計規(guī)劃都格外用心，雖然成本比較高，但是給購買藏美建設(shè)客戶的居住幸福，是我們一向秉持的理念?！?br />
「藏美．輕井澤」主幹道水岸第一排方正土地
從高雄前進臺南，郭君傑執(zhí)行長說道，「臺南九份子重劃區(qū)的地理發(fā)展條件，類似臺北市大直重劃區(qū)，也與高雄美術(shù)館特區(qū)發(fā)展模式相同，都是區(qū)域內(nèi)最好、最漂亮的公辦重劃區(qū)，這次藏美建設(shè)標得約4380坪主幹道水岸第一排方正土地，是區(qū)域內(nèi)最大面積的完整建築用地，因為珍貴、所以產(chǎn)品要做到最好?！?br />
5%以內(nèi)供應(yīng)量，「藏美．輕井澤」透天別墅珍稀產(chǎn)品
他表示，「藏美．輕井澤」別墅，是經(jīng)過調(diào)查臺南人喜歡有天有地的別墅產(chǎn)品，相較於九份子重劃區(qū)建商均以住宅大樓為主要規(guī)劃，市場佔比僅約5%的透天別墅就會成為區(qū)域內(nèi)「稀有、搶手」的產(chǎn)品，未來增值空間也會比較好。他表示，九份子重劃區(qū)近3 年土地漲幅約30~40%，土地成本越來越高，別墅產(chǎn)品就會越來越少，「所以『藏美．輕井澤』以透天別墅推出，在區(qū)域內(nèi)真的是很珍稀的產(chǎn)品，賣一戶少一個選擇。」
「藏美．輕井澤」優(yōu)質(zhì)居家、低碳環(huán)境，居住品味
「藏美．輕井澤」建案以日本建築新美學(xué)為設(shè)計主軸，超凡脫俗的建築展露出不羈的格調(diào)，不會像大樓建築產(chǎn)生「審美疲勞」，藏美建設(shè)在整體的建築規(guī)劃中，加入合宜最佳居住尺度空間，以向日本建築美學(xué)致敬的外觀設(shè)計，彰顯自我居宅個性，郭君傑執(zhí)行長說：「藏美．輕井澤」賣的是優(yōu)質(zhì)居家、低碳環(huán)境，以及天地共享的居住品味。
九份子重劃區(qū)「只有長期增值」這條路
郭君傑執(zhí)行長強調(diào)，臺北大直重劃區(qū)、高雄美術(shù)館特區(qū)，獨領(lǐng)區(qū)域風(fēng)騷30年而且都是城市內(nèi)重點公辦級重劃區(qū)，他表示，10多年前高雄美術(shù)館特區(qū)剛推出透天別墅產(chǎn)品總價約1千多萬元，因為區(qū)域內(nèi)透天別墅產(chǎn)品相當(dāng)稀有，如今增值已達4 ~ 5千萬元左右，甚至透天沿街式店面更為搶手，「藏美?輕井澤」同樣是九份子重劃區(qū)僅5%的稀有透天別墅產(chǎn)品，會跟進這兩大重劃區(qū)發(fā)展模式，他認為，房地產(chǎn)在九份子重劃區(qū)域內(nèi)「只有長期增值」的這條唯一的路可以走，他用12個字做結(jié)論，「現(xiàn)在進場、長期持有、獲利可期」。
