水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂(lè)洋洋」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂(lè)洋洋」
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  • 水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂(lè)洋洋」
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】雙北最輕鬆的水岸洲子洋重劃區(qū)，鄰近廣達(dá)約424公頃的新北大都會(huì)公園，區(qū)段價(jià)值類似臺(tái)北市大直富豪水岸特區(qū)，區(qū)內(nèi)也有約4500坪洲子洋公園，經(jīng)跨堤陸橋可抵新北大都會(huì)公園！微風(fēng)運(yùn)河、生態(tài)公園、自行車道、各式球場(chǎng)…應(yīng)有盡有！散步5分鐘還可以到五股運(yùn)動(dòng)中心，具備居家綠憩養(yǎng)身環(huán)境的優(yōu)選條件。
 
北市10分鐘通勤，雙北最快！
 
在對(duì)外通勤上，臺(tái)1線高架約10分鐘車程快取臺(tái)北車站商圈，連結(jié)中山高、五楊高、汐五高，南來(lái)北往高速暢行！也可經(jīng)五楊高架達(dá)桃園機(jī)場(chǎng)，汐五高架達(dá)內(nèi)湖科技園區(qū)，此外臺(tái)64線、65線和新北環(huán)快可達(dá)板橋、新莊、新店、土城、中和等新北市其他區(qū)域，未來(lái)距離五股輕軌捷運(yùn)站約3分鐘，是區(qū)域最大的利多。
 
新北5重劃區(qū)，這裡CP值最高
 
房地產(chǎn)人士指出，洲子洋重劃區(qū)擁有交通順暢、綠憩環(huán)繞、全新重劃、快速發(fā)展等優(yōu)勢(shì)，以同等級(jí)的臺(tái)北外環(huán)城市的房地產(chǎn)行情來(lái)說(shuō)，洲子洋重劃區(qū)的「3字頭」行情，相較於新北「板橋江翠」、「新店央北」、「三重仁愛」、「土城暫緩」、「中和左岸」等幾大重劃區(qū)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)高CP值，可以提供首購(gòu)、換屋的優(yōu)先選擇。
 
洲子洋「3字頭」房?jī)r(jià)依舊親民
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，新北五股洲子洋重劃區(qū)已發(fā)展近5年，開發(fā)度達(dá)50％以上，整齊街廓已成形，知名連鎖商店如全聯(lián)、千葉火鍋、路易莎咖啡、思?jí)魳?lè)、新九九牛肉麵、7-11、萊爾富、全家……等已進(jìn)駐，生活機(jī)能陸續(xù)到位，房?jī)r(jià)僅「3字頭」，但相對(duì)於周邊其他區(qū)域房?jī)r(jià)而言，洲子洋重劃區(qū)房?jī)r(jià)依舊顯得親民。
 
國(guó)家認(rèn)證「樂(lè)洋洋」屬「低潛勢(shì)區(qū)」
 
 
根據(jù)「經(jīng)濟(jì)部中央地質(zhì)調(diào)查所土壤液化潛勢(shì)區(qū)查詢系統(tǒng)」查詢，「樂(lè)洋洋」的基地屬於「低潛勢(shì)區(qū)」，國(guó)家實(shí)驗(yàn)研究院國(guó)家地震工程研究中心表示，「低潛勢(shì)區(qū)是指強(qiáng)震時(shí)，地基可能無(wú)影響或輕微影響。」對(duì)於工地鄰近地盤及構(gòu)造物沈陷與位移的影響，遠(yuǎn)較其他區(qū)域小。儘管如此，漢翔開發(fā)仍堅(jiān)持「良好建築結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，保障結(jié)構(gòu)體穩(wěn)固安全?！顾?，建築採(cǎi)用業(yè)界公認(rèn)「安全度最高、成本最貴」的連續(xù)壁工法，建築結(jié)構(gòu)經(jīng)由政府嚴(yán)格且專業(yè)的單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)外審?fù)ㄟ^(guò)，符合國(guó)家級(jí)安全認(rèn)證。
 
4大建築工法，「樂(lè)洋洋」採(cǎi)最高等級(jí)
 
 
「樂(lè)洋洋」在1153坪基地上，興建地上15層、地下5層建築，規(guī)劃2-3房格局，連續(xù)壁開挖深達(dá)33.5米，漢翔開發(fā)指出，地下室連續(xù)壁施工關(guān)係到建築結(jié)構(gòu)安全，建案最重要的就是基礎(chǔ)工程的擋土牆(Retaining wall)施工，地基蓋得穩(wěn)固紮實(shí)，就代表地上建築的安全性。臺(tái)灣省土木技師公會(huì)表示，國(guó)人常用之擋土設(shè)施，共有(1)連續(xù)壁施工法、(2)主樁橫板條法、(3)鋼板樁施工法、(4)預(yù)壘樁施工法等。這4大施工法各有優(yōu)缺點(diǎn)(表1、表2)，但是，地下連續(xù)壁工法為國(guó)內(nèi)所有擋土施工措施中，(1)止水性、(2)剛性、(3)安全性皆極佳之工法，其壁體可作為永久主體，地下連續(xù)壁施工法深開挖是安全性高，且可作為地下結(jié)構(gòu)物之外牆壁使用。臺(tái)灣省土木技師公會(huì)明確表示，「地下連續(xù)壁施工法已被公認(rèn)為深開挖工程施工法中之最佳擋土措施施工法?！?jié)h翔開發(fā)對(duì)於建築一向採(cǎi)取最高要求品質(zhì)興建，保障所有居住者安全。