【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府近年來(lái)積極辦理土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，支援市政建設(shè)，除了讓都市景觀煥然一新，舊城區(qū)重現(xiàn)風(fēng)采，釋出大筆精華地，成為不動(dòng)產(chǎn)推案的新重鎮(zhèn)，也帶動(dòng)臺(tái)南市房市蓬勃發(fā)展，有鑑於不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額龐大，暗藏交易風(fēng)險(xiǎn)，民眾購(gòu)屋前應(yīng)加強(qiáng)防範(fàn)。
 
地政局局長(zhǎng)陳淑美表示，臺(tái)南市近期已完成安南區(qū)九份子、東區(qū)平實(shí)營(yíng)區(qū)、新?tīng)I(yíng)區(qū)客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、佳里區(qū)佳里國(guó)小等市地重劃區(qū)及東區(qū)南臺(tái)南站副都心第一期、永康區(qū)永康砲校第一期、東區(qū)德高等區(qū)段徵收區(qū)之開(kāi)發(fā)。未來(lái)從國(guó)道1號(hào)大灣交流道下來(lái)臺(tái)南，可看到平實(shí)營(yíng)區(qū)重劃區(qū)的中央公園，南臺(tái)南副都心將建置科學(xué)教育體驗(yàn)未來(lái)館，永康砲校一期區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)，市立總圖正在興建中。未來(lái)辦理永康區(qū)鹽行國(guó)中區(qū)段徵收、安南區(qū)北安商業(yè)區(qū)、北區(qū)賢豐、南區(qū)喜樹(shù)灣裡市地重劃等大型土地開(kāi)發(fā)案，將持續(xù)帶動(dòng)本市不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展榮景。
 
隨著房地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)熱絡(luò)，交易風(fēng)險(xiǎn)更需要特別注意，不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大，一旦發(fā)生糾紛後續(xù)效應(yīng)與代價(jià)不容小覷，常見(jiàn)交易糾紛如漏水問(wèn)題、施工瑕疵、終止委售或買(mǎi)賣(mài)契約等情形。局長(zhǎng)陳淑美進(jìn)一步表示，漏水問(wèn)題於現(xiàn)況看屋時(shí)應(yīng)注意樑柱接縫處是否留有水痕，牆壁是否有油漆脫落等情況，也可選擇於下雨天過(guò)後入內(nèi)查看，已達(dá)到預(yù)防效果；施工瑕疵多發(fā)生於預(yù)售屋或新成屋，驗(yàn)屋過(guò)程中應(yīng)注意契約所約定施工工法或建材品質(zhì)是否一致，並於查驗(yàn)過(guò)程中留存紀(jì)錄，以備日後求證時(shí)之需要；至於簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，則須注意契約審閱權(quán)的使用，簽訂契約前針對(duì)各項(xiàng)條款逐一檢視並了解後，方可簽名蓋章，切莫因急迫或未詳加考量即簽約，以免產(chǎn)生違約問(wèn)題。提醒民眾事前多一分查證，流程多一分注意，就能大大避免事後可能衍生之糾紛。