【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】有關(guān)報載「社會住宅包租代管2.0僅北市未啟動」一節(jié)，都發(fā)局自內(nèi)政部同意臺北市府工作計畫書後，即啟動招標(biāo)前置作業(yè)，說明如下：
 
有關(guān)社會住宅包租代管第1期試辦計畫，為臺北市府積極配合中央辦理之住宅政策行動方案，並依內(nèi)政部分配臺北市府共2,200戶之額度予以辦理；自2017年10月31日計畫開辦至今，為期2年期間，都發(fā)局透過各式管道行銷本計畫，截至2019年10月31日止，累積媒合數(shù)1,126戶，達(dá)成率約為臺北市府獲中央分配目標(biāo)戶數(shù)2,200戶之5成。
 
有鑑第一期試辦計畫成效未如預(yù)期，都發(fā)局多次召開精進(jìn)策略座談會，從各方建言顯示本計畫推動主要受限於租賃市場地下化及不動產(chǎn)稅制等系統(tǒng)性問題，致計畫成效有限，尚需中央政府研議配套措施。故都發(fā)局前於2019年4月就上述系統(tǒng)性問題函請中央研議。
 
另考量本計畫屬協(xié)助弱勢及就業(yè)、就學(xué)青年安居臺北市之管道之一，故臺北市配合內(nèi)政部於2019年7月提送工作計畫書申請辦理第2期計畫補助經(jīng)費，並依第1期試辦計畫辦理經(jīng)驗，提請調(diào)高臺北市府辦理本計畫之弱勢戶租金補助經(jīng)費比例；惟經(jīng)內(nèi)政部考量此經(jīng)費分配方式與該部規(guī)劃不一，故仍請臺北市府依該部經(jīng)費分配方式辦理申請事宜；經(jīng)臺北市府提送修正之工作計畫書後，於2019年9月終獲該部同意。
 
有關(guān)臺北市第2期計畫招標(biāo)文件，因?qū)倬揞~採購，已送臺北市府採購稽核小組審查作業(yè)中，預(yù)定2019年底公告招標(biāo)。另為持續(xù)辦理社會住宅包租代管計畫，都發(fā)局亦於2019年8月再次提請中央展延第1期試辦計畫執(zhí)行期至2019年11月止；並於11月5日甫獲中央同意。本案刻正辦理相關(guān)行政作業(yè)，俾利持續(xù)協(xié)助弱勢民眾安居臺北市。
 
另有關(guān)社會住宅工程進(jìn)度，經(jīng)分析招標(biāo)不順利造成進(jìn)度延宕原因，係原物料上漲、市場缺工及營建市場胃納量不足等因素。都發(fā)局透過舉辦招標(biāo)說明會、邀集專家與建築師團(tuán)隊召開流標(biāo)檢討會議，歸納擬定流標(biāo)策進(jìn)作為，包含因應(yīng)物料上漲之適度調(diào)整工項單價與提供工程預(yù)付款機制；因應(yīng)市場缺工問題及各案基地條件，評估合理工期；及考量營建市場胃納量，分階段上網(wǎng)招標(biāo)，自2019年1月至目前為止已順利增加決標(biāo)12案，目前施工中及待開工之社會住宅新建工程約1萬戶，是歷年最高，後續(xù)將持續(xù)規(guī)劃、發(fā)包施工。
 
居住正義為長期持續(xù)政策，非一蹴可及，臺北市府持續(xù)配合中央，推動興建社會住宅，並結(jié)合租金補貼、包租代管等多元方式協(xié)助市民安居臺北市。故有關(guān)社會住宅包租代管計畫，期待中央政府針對相關(guān)問題儘速擬具因應(yīng)機制，俾利達(dá)成社會住宅包租代管協(xié)助市民安居之政策目標(biāo)。