【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2019年10月7日公告臺(tái)北捷運(yùn)松江南京站2號(hào)及3號(hào)出入口基地與周邊國(guó)有非公用土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案，2019年12月9日開標(biāo)結(jié)果標(biāo)脫。本次招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案，權(quán)利金底價(jià)為新臺(tái)幣41億230萬(wàn)餘元，由元大人壽保險(xiǎn)股份有限公司以權(quán)利金53億3,000萬(wàn)元得標(biāo)，溢價(jià)率達(dá)130％。
 
國(guó)產(chǎn)署分析本次標(biāo)脫結(jié)果，本標(biāo)的基地面積合計(jì)4,795平方公尺，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)及第三種商業(yè)區(qū)，位屬臺(tái)北市東西向商業(yè)動(dòng)脈交通核心，周邊地區(qū)商業(yè)密集，辦公大樓及金融產(chǎn)業(yè)群聚，商業(yè)、文教機(jī)能良好，交通便利。本案地上權(quán)存續(xù)期間70年，地租年息率4.0％，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1.0％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為3.0％，以2018年公告地價(jià)計(jì)算，年地租約2,949萬(wàn)餘元。地上權(quán)及地上建物不得辦理一部讓與，用途限制不得作住宅使用。
 
國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，2019年標(biāo)脫率達(dá)42％，為近十年來(lái)第三高(僅次於2012年50％、2013年44.9％)顯示2019年國(guó)有財(cái)產(chǎn)地上權(quán)活化績(jī)效良好。另臺(tái)北市世貿(mào)三館基地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案預(yù)定2020年公告招標(biāo)，市場(chǎng)詢問度相當(dāng)高，刻積極辦理招標(biāo)前置作業(yè)，屆時(shí)歡迎各界踴躍投標(biāo)。國(guó)產(chǎn)署將持續(xù)推出區(qū)位條件優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，以設(shè)定地上權(quán)方式活化大面積國(guó)有土地，期在兼顧國(guó)庫(kù)收益下，創(chuàng)造民眾、業(yè)者及政府三贏。