【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產(chǎn)署2019年10月7日公告臺北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權(quán)案，2019年12月9日開標結(jié)果標脫。本次招標設定地上權(quán)案，權(quán)利金底價為新臺幣41億230萬餘元，由元大人壽保險股份有限公司以權(quán)利金53億3,000萬元得標，溢價率達130％。
 
國產(chǎn)署分析本次標脫結(jié)果，本標的基地面積合計4,795平方公尺，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)及第三種商業(yè)區(qū)，位屬臺北市東西向商業(yè)動脈交通核心，周邊地區(qū)商業(yè)密集，辦公大樓及金融產(chǎn)業(yè)群聚，商業(yè)、文教機能良好，交通便利。本案地上權(quán)存續(xù)期間70年，地租年息率4.0％，其中地租隨申報地價調(diào)整之年息率為1.0％，地租不隨申報地價調(diào)整之年息率為3.0％，以2018年公告地價計算，年地租約2,949萬餘元。地上權(quán)及地上建物不得辦理一部讓與，用途限制不得作住宅使用。
 
國產(chǎn)署進一步表示，2019年標脫率達42％，為近十年來第三高(僅次於2012年50％、2013年44.9％)顯示2019年國有財產(chǎn)地上權(quán)活化績效良好。另臺北市世貿(mào)三館基地招標設定地上權(quán)案預定2020年公告招標，市場詢問度相當高，刻積極辦理招標前置作業(yè)，屆時歡迎各界踴躍投標。國產(chǎn)署將持續(xù)推出區(qū)位條件優(yōu)質(zhì)標的，以設定地上權(quán)方式活化大面積國有土地，期在兼顧國庫收益下，創(chuàng)造民眾、業(yè)者及政府三贏。