【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】媒體報(bào)導(dǎo)內(nèi)湖區(qū)屋齡20年的海砂屋社區(qū)大樓(即明園大廈)都更進(jìn)度，更新處已針對計(jì)畫內(nèi)容函請實(shí)施者限期補(bǔ)正；另永吉路力霸皇家案，更新處亦協(xié)助進(jìn)入更新審議程序中，後續(xù)市府針對海砂屋均仍會持續(xù)積極辦理。
 
更新處表示，明園大廈位內(nèi)湖路1段683號，業(yè)經(jīng)建管處鑑定為海砂屋，共有190戶，已停止使用115戶，裁罰件數(shù)139件。該案原實(shí)施者(禾琚股份有限公司)2015年7月24日擬具事業(yè)計(jì)畫報(bào)核，後即因原實(shí)施者續(xù)辦意願低，爰期間自提變更新實(shí)施者為士林開發(fā)股份有限公司及更新單元範(fàn)圍擴(kuò)大，於2019年7月31日始由新實(shí)施者送件重行公展，2019年9月26日至2019年10月25日重行公開展覽，2019年10月8日召開第二次公辦公聽會後，2019年10月31日實(shí)施者申請召開續(xù)審，因申請內(nèi)容未臻完備，更新處於2019年12月4日函請實(shí)施者於文到30日內(nèi)補(bǔ)正，後續(xù)俟實(shí)施者修正完竣，即可續(xù)行專案小組審查。
 
更新處表示，明園大廈目前已取得達(dá)9成以上同意，考量住戶居住安全、改善生活環(huán)境、避免公共危險災(zāi)害之發(fā)生，本案2019年10月已比照臺北市府「都市更新168專案」加速審查辦理。更新處也認(rèn)知海砂屋都更案因危及住戶安全，請實(shí)施者盡速補(bǔ)正送件後，市府均會積極協(xié)助時程加速，呼籲實(shí)施者應(yīng)針對本案仍有高達(dá)數(shù)十位未同意的所有權(quán)人妥予溝通協(xié)調(diào)，以尋求重建之共識，共同協(xié)助住戶早日完成重建。
 
媒體另提及位於永吉路的力霸皇家案，該案權(quán)利變換計(jì)畫從2016年12月12日市府審議修正後通過後，因?qū)嵤┱呶茨芑貞?yīng)審議會決議內(nèi)容，且為處理眾多爭議及不理性陳情等內(nèi)部整合問題，歷經(jīng)3年未提送核定版本辦理核定，而改以重新辦理估價及選配作業(yè)。實(shí)施者於2019年1月04日申請權(quán)利變換計(jì)畫第二次公開展覽後，2019年9月25日市府已召開第二次都市更新案幹事及權(quán)利變換計(jì)畫審查小組會議，實(shí)施者於2019年11月22日申請第二次權(quán)變小組複審會議，刻正辦理召開複審會議中。
 
另有關(guān)市府為協(xié)助並加速危險老舊住宅或海砂屋改建，北市府自2005年起即規(guī)劃國宅轉(zhuǎn)作中繼住宅，提供改建社區(qū)住戶在改建期間的居住協(xié)助情形。依照「臺北市政府運(yùn)用出租國宅做為中繼國宅處理原則」及「臺北市社會住宅出租辦法」第20條規(guī)定，目前北市計(jì)有基河三期及永平等2處中繼國宅，共有365戶住宅單元，已有效且成功協(xié)助大龍社區(qū)、斯文里三期等住戶中繼安置。中繼住宅係短期提供安置，社區(qū)改建完成後安置戶即要搬出，騰空後之中繼資源可再提供協(xié)助其他欲改建社區(qū)。又因應(yīng)未來海砂或危老住宅改建致中繼需求增加，經(jīng)本府專案核準(zhǔn)亦可使用社會住宅資源。故都市更新如有中繼需求，得於事業(yè)計(jì)畫核定後，由更新會或?qū)嵤┱哐绦蛳虮靖岢錾暾?，?shí)際可安置戶數(shù)則由本府依住宅資源調(diào)控，安置資源未有不足。
 
更新處進(jìn)一步表示，媒體進(jìn)行的海砂屋重建系列報(bào)導(dǎo)中，標(biāo)題所載「柯文哲力推海砂屋重建　市府官員扯後腿」，內(nèi)文敘及公務(wù)人員「感嘆有無送件不重要，重要的是整合」的負(fù)面報(bào)導(dǎo)，其實(shí)是實(shí)際第一線承辦大量都更業(yè)務(wù)的公務(wù)員，面對龐雜都更爭議及很多難以溝通的不同意戶，真誠表示都更推動難處，始終在於整合；如最近全家福社區(qū)都更案能順利完成全數(shù)住戶搬遷點(diǎn)交作業(yè)，成功關(guān)鍵在於全體住戶齊心一致達(dá)成共識，併同實(shí)施者、市府等協(xié)力合作，才能順利加速都更重建工作。
 
更新處重申，市府公務(wù)人員對海砂屋都更案均與住戶感同身受，理解多數(shù)住戶期待早日改建的期盼，也基於程序正義重視包括同意戶與不同意戶的全體住戶權(quán)利，審議作業(yè)均日以繼夜戮力以赴，期待媒體多給予肯定，勿抹煞各級公務(wù)人員的努力。