租金補(bǔ)貼申請(qǐng)戶數(shù)逾10萬(wàn)戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
租金補(bǔ)貼申請(qǐng)戶數(shù)逾10萬(wàn)戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠
新聞?wù)?/span>
  • 租金補(bǔ)貼申請(qǐng)戶數(shù)逾10萬(wàn)戶 2017年即已提供公益出租人稅賦優(yōu)惠
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)租金補(bǔ)貼申請(qǐng)率不佳、房東怕增加稅收而拒絕房客申請(qǐng)等，對(duì)此，內(nèi)政部營(yíng)建署澄清，2019年二大租金補(bǔ)貼方案總申請(qǐng)戶數(shù)突破10萬(wàn)戶，另為提高房東的誘因，早於2017年即依住宅法第3條第3款規(guī)定訂定「公益出租人資格認(rèn)定作業(yè)要點(diǎn)」，提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅等3種稅賦優(yōu)惠。因此，房東不必?fù)?dān)心住宅會(huì)因房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼而無(wú)法適用自用住宅稅率。
 
租金補(bǔ)貼申請(qǐng)數(shù)逾10萬(wàn)戶，2020年戶數(shù)再擴(kuò)大以符民眾需求
 
營(yíng)建署表示，住宅補(bǔ)貼方案在每年7、8月受理申請(qǐng)，2019年9月更推出單身婚育租金補(bǔ)貼試辦方案，二方案的租金補(bǔ)貼總計(jì)畫戶數(shù)8萬(wàn)9,963戶，申請(qǐng)總戶數(shù)突破10萬(wàn)戶，無(wú)論是計(jì)畫戶數(shù)、申請(qǐng)戶數(shù)，均為96年度開辦租金補(bǔ)貼以來(lái)的新高。
 
因此，營(yíng)建署預(yù)計(jì)2020年度租金補(bǔ)貼戶數(shù)將擴(kuò)大至12萬(wàn)戶，並朝放寬所得標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大補(bǔ)貼對(duì)象、設(shè)籍限制更少、申請(qǐng)時(shí)間彈性及持續(xù)鼓勵(lì)愛心房東等精進(jìn)方向辦理，讓租屋族有更多機(jī)會(huì)可獲得補(bǔ)貼。
 
公益房東享3種稅賦優(yōu)惠
 
營(yíng)建署表示，公益出租人享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬(wàn)元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％；地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率千分之2，已有18個(gè)直轄市、縣(市)政府配合訂定。因此，房東不用擔(dān)心會(huì)有調(diào)增稅率的問題，另外公益出租人資格也可透過地方政府主動(dòng)認(rèn)定，申請(qǐng)程序相當(dāng)簡(jiǎn)便。營(yíng)建署表示有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)房東房屋稅會(huì)因此提高及地價(jià)稅減免申請(qǐng)繁複等，應(yīng)為民眾誤解。
 
公益出租人報(bào)稅享稅優(yōu)倍數(shù)成長(zhǎng)，房東觀念將持續(xù)宣導(dǎo)
 
雖然有媒體報(bào)導(dǎo)房東不願(yuàn)配合，但事實(shí)上依據(jù)營(yíng)建署調(diào)查2017年度、2018年度公益出租人房屋稅減徵戶數(shù)結(jié)果，2017年度計(jì)有1萬(wàn)6,619戶、2018年度計(jì)有4萬(wàn)3,161戶，較2017年度增加約2.6倍；如再加上前原已適用自用住宅稅率之公益出租人，實(shí)際戶數(shù)應(yīng)該更多。從以上統(tǒng)計(jì)資料顯示，公益出租人數(shù)是持續(xù)以倍數(shù)在增加，可見已有不少房東願(yuàn)意發(fā)揮愛心，配合提供相關(guān)資料並核實(shí)報(bào)稅，協(xié)助房客減輕居住負(fù)擔(dān)。
 
營(yíng)建署表示，未來(lái)也會(huì)持續(xù)再加強(qiáng)宣導(dǎo)，讓更多的房東知道有公益出租人的租稅優(yōu)惠，進(jìn)而樂意協(xié)助房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。
 
兼顧租賃雙方權(quán)益，避免滋生爭(zhēng)議
 
營(yíng)建署最後強(qiáng)調(diào)，政府已訂定租賃專法，引導(dǎo)租屋市場(chǎng)朝健全化、法制化發(fā)展，呼籲租屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)逐步調(diào)整過往習(xí)慣的經(jīng)營(yíng)方式，共同營(yíng)造更好的市場(chǎng)秩序及租屋環(huán)境。