【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄資訊為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易決策前的重要參考資料，申報(bào)義務(wù)人有蓄意哄抬或虛報(bào)不實(shí)者，除依法課以罰鍰，還可能觸犯刑法第214條意圖使公務(wù)員登載不實(shí)罪。臺(tái)北市地政局為提升實(shí)價(jià)資訊正確性與公信力，首推查價(jià)三箭，維護(hù)實(shí)價(jià)資訊品質(zhì)，並製作聰明申報(bào)新攻略，看懂正確申報(bào)重點(diǎn)。
 
蓄意申報(bào)不實(shí)，恐遭判刑
 
近來(lái)陸續(xù)於嘉義市、桃園市及高雄市有3件申報(bào)不實(shí)交易價(jià)格個(gè)案，買(mǎi)賣(mài)雙方、房仲遭法院以刑法第214條意圖使公務(wù)員登載不實(shí)罪判刑，而負(fù)責(zé)實(shí)價(jià)登錄的地政士則涉及偽造文書(shū)罪。其中，第1件是買(mǎi)賣(mài)雙方合意高報(bào)交易價(jià)金；第2件是買(mǎi)方為減輕刑責(zé)，主動(dòng)自首坦承浮報(bào)交易價(jià)格；第3件是假借人頭登記且高報(bào)交易價(jià)格。地政局呼籲申報(bào)義務(wù)人，蓄意申報(bào)不實(shí)交易價(jià)格除課以罰鍰，恐遭判刑，切勿心存投機(jī)。
 
首推查價(jià)三箭，為實(shí)價(jià)資訊正確把關(guān)
 
為進(jìn)一步維護(hù)實(shí)價(jià)資訊品質(zhì)，地政局推出查價(jià)三箭，為資訊正確把關(guān)。
 
第一箭：智慧系統(tǒng)協(xié)助檢核
依內(nèi)政部規(guī)定各縣市主管機(jī)關(guān)應(yīng)抽查核對(duì)一定比例實(shí)價(jià)登錄案件，考量人工比對(duì)實(shí)價(jià)登錄資訊耗時(shí)費(fèi)力，北市創(chuàng)新以智慧檢核系統(tǒng)，篩選比對(duì)申報(bào)案件之標(biāo)的及價(jià)格資訊，藉由系統(tǒng)帶出歷史房?jī)r(jià)資料以判讀價(jià)格資訊，科學(xué)化提升查核效率與資訊正確性。
 
第二箭：公私協(xié)力增進(jìn)信賴
此外，地政局全國(guó)首創(chuàng)與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)簽署合作備忘錄(MOU)，針對(duì)無(wú)歷史房?jī)r(jià)資料可供判讀價(jià)格資訊時(shí)，另諮請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師提供意見(jiàn)，為實(shí)價(jià)登錄資訊檢核建立客觀一致之標(biāo)準(zhǔn)，公私協(xié)力增進(jìn)各界對(duì)實(shí)價(jià)資訊的信賴。
 
第三箭：移送檢調(diào)防杜虛價(jià)
另在查處過(guò)程或諮請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師提供意見(jiàn)後，認(rèn)價(jià)格資訊有故意或虛偽不實(shí)之虞者，除主動(dòng)通報(bào)國(guó)稅局外，將視個(gè)案查核結(jié)果移請(qǐng)檢調(diào)機(jī)關(guān)調(diào)查，防杜虛價(jià)登錄。
 
聰明申報(bào)新攻略，資訊正確免裁罰
 
平均地權(quán)條例修正條文已於2019年7月以總統(tǒng)令公布(尚未發(fā)布施行日期)，施行後買(mǎi)賣(mài)案件申報(bào)義務(wù)將回歸買(mǎi)賣(mài)雙方，針對(duì)價(jià)格資訊不實(shí)案件將予以裁罰。地政局為減少實(shí)價(jià)登錄裁罰情形，統(tǒng)計(jì)分析近3年北市買(mǎi)賣(mài)案件申報(bào)不實(shí)裁罰態(tài)樣(如附表)，製作「聰明申報(bào)新攻略」，運(yùn)用四個(gè)QA讓市民朋友看懂價(jià)格資訊正確的申報(bào)重點(diǎn)，共同維護(hù)資訊正確，減少裁罰。