新北市樹林區(qū)東昇段290地號(hào)周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北市樹林區(qū)東昇段290地號(hào)周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商
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  • 新北市樹林區(qū)東昇段290地號(hào)周邊公私有土地都市更新案第3次公告招商
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用，並透過都市更新達(dá)到提升都市機(jī)能、改善環(huán)境品質(zhì)及引導(dǎo)地區(qū)再發(fā)展等目標(biāo)，新北市政府依據(jù)都市更新條例第12條第1項(xiàng)及都市更新事業(yè)實(shí)施者公開評(píng)選辦法規(guī)定，以新北市樹林區(qū)東昇段290地號(hào)周邊公私有土地為更新單元，透過公開評(píng)選機(jī)制委託民間業(yè)者為實(shí)施者辦理都市更新事業(yè)。本案前於2017及2018年分別辦理2次公告招商，惟皆因無人投標(biāo)流標(biāo)，經(jīng)檢討招商文件後，全案訂於2020年2月27日辦理第3次公告招商。
 
本次招商文件除依2019年1月30日修正發(fā)布之都市更新條例及其相關(guān)子法修正外，其餘修正重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：
 
一、以市有土地及毗鄰部分私有土地(含道路用地)為基礎(chǔ)範(fàn)圍辦理都更，惟為擴(kuò)大都更效益，應(yīng)先行徵詢本更新單元範(fàn)圍內(nèi)鄰地私地主一併參與本更新案之意願(yuàn)。
 
二、考量前次招商所設(shè)各機(jī)關(guān)提報(bào)之公用需求面積迄今已2年餘，經(jīng)各機(jī)關(guān)通盤檢視後調(diào)整案內(nèi)公用廳舍設(shè)置面積。
 
三、依整合範(fàn)圍於完工期限增加調(diào)整彈性，並於更新單元納入鄰地整合範(fàn)圍之前提下，允許區(qū)外容積移轉(zhuǎn)。
 
四、本案?jìng)S以基礎(chǔ)基地做為評(píng)選基準(zhǔn)，為瞭解實(shí)施者對(duì)鄰地整合策略及構(gòu)想，爰於「整合及拆遷安置計(jì)畫」項(xiàng)下新增「鄰地整合範(fàn)圍之整合策略」。另考量本案公益設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容業(yè)經(jīng)各目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)符合使用需求，爰調(diào)降「公益設(shè)施及主辦機(jī)關(guān)分回建物之建築規(guī)劃構(gòu)想」配分比例。
 
五、依當(dāng)?shù)刈罱粍?dòng)產(chǎn)行情，重新評(píng)估調(diào)整公告招商之共同負(fù)擔(dān)比例。相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)參閱招商文件。
 
有關(guān)本案申請(qǐng)人資格、評(píng)選項(xiàng)目及評(píng)選基準(zhǔn)同步公布於新北市政府財(cái)政局網(wǎng)站，有意願(yuàn)參與投標(biāo)之投資人請(qǐng)於公告日起至截止收件日(2020年5月26日下午5時(shí))前至財(cái)政局秘書室繳費(fèi)領(lǐng)取招商文件，並請(qǐng)投資人特別注意本案申請(qǐng)保證金應(yīng)於提送申請(qǐng)文件前至財(cái)政局繳交。另提送申請(qǐng)文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達(dá)新北市政府財(cái)政局，如對(duì)本案招商文件有相關(guān)疑義，請(qǐng)於2020年3月11日下午5時(shí)前以書面郵寄至新北市政府財(cái)政局(地址：新北市板橋區(qū)中山路1段161號(hào)15樓)。