【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄王先生來(lái)電詢問(wèn)：在1991年間取得坐落於市政府所有土地上之房屋，現(xiàn)因市政府開放申購(gòu)房屋基地，有人欲出價(jià)向其購(gòu)買房屋，考慮是否直接出售或先將房屋贈(zèng)與兒子後，再由兒子出售，不知道個(gè)人所得稅負(fù)有何差異？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，若王先生以自己名義出售房屋，因房屋取得日在2016年1月1日房地合一課稅新制(以下簡(jiǎn)稱新制)實(shí)施前，故其房屋交易所得非屬新制課徵範(fàn)圍，應(yīng)併入出售年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得；若王先生先將房屋贈(zèng)與兒子，再由兒子出售，因兒子取得日在2016年1月1日新制實(shí)施後，故屬新制課徵範(fàn)圍，取得成本為房屋評(píng)定現(xiàn)值按消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整後數(shù)額，因房屋評(píng)定現(xiàn)值大多低於原購(gòu)入成本，故計(jì)算出的課稅所得額會(huì)較高。
 
該局提醒，出售房屋會(huì)因取得時(shí)間不同，而適用不同課稅方式，成本也會(huì)因取得原因不同而有差異，民眾應(yīng)審慎評(píng)估移轉(zhuǎn)方式，以維護(hù)自身權(quán)益；如屬新制課稅範(fàn)圍，應(yīng)於法定申報(bào)期限內(nèi)辦理申報(bào)。為簡(jiǎn)便申報(bào)作業(yè)可多加利用「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅電子申報(bào)繳稅系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.tax.nat.gov.tw)」辦理網(wǎng)路申報(bào)，以計(jì)算正確應(yīng)納稅額。如有相關(guān)疑義，請(qǐng)逕洽戶籍所在地所轄分局、稽徵所專人諮詢服務(wù)或撥打免費(fèi)服務(wù)專線0800-000-321洽詢。