35歲是購屋千萬分水嶺，55歲以內(nèi)核貸成數(shù)逾7成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
35歲是購屋千萬分水嶺，55歲以內(nèi)核貸成數(shù)逾7成
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  • 35歲是購屋千萬分水嶺，55歲以內(nèi)核貸成數(shù)逾7成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計資料顯示，2019年第4季購屋人35~40歲平均購入總價1017萬元的房屋，35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元，45歲以上則是貸款金額超過800萬元，至於貸款成數(shù)部分，55歲以下的購屋人平均核貸成數(shù)都超過7成。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從貸款統(tǒng)計可以發(fā)現(xiàn)，國人35歲以上購屋總價千萬元，已經(jīng)是相當(dāng)普遍的現(xiàn)象，銀行貸款成數(shù)普遍在7成以上，另外從購屋人的年齡分布來看，在2010年當(dāng)時房價水準(zhǔn)較低時，平均貸款年齡最多的是30~35歲，其次35~40歲，第三高的則是40~45歲，目前則是35~40歲的買屋數(shù)量最多。
 
 
近年房貸族以35~40歲的族群最多，影響原因可能與國人晚婚有關(guān)，一方面購屋需求來的晚，一方面也等工作穩(wěn)定，手頭上可以多存一些自備款，導(dǎo)致首購的購屋時間向後推延，反應(yīng)國人和多年前相比有「晚買」的跡象。
 
2019年第4季新增房貸族最多的是35~40歲的族群，平均購買總價約1017.2萬元的房屋，其次則是40~45歲的族群，平均購買1111.8萬元的房屋，再來則是30~35歲的族群，購買總價985.7萬元的房屋，這幾個族群的平均核貸成數(shù)接近74％，貸款利率則是在1.68％~1.73％之間。