35歲是購(gòu)屋千萬(wàn)分水嶺，55歲以?xún)?nèi)核貸成數(shù)逾7成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
35歲是購(gòu)屋千萬(wàn)分水嶺，55歲以?xún)?nèi)核貸成數(shù)逾7成
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  • 35歲是購(gòu)屋千萬(wàn)分水嶺，55歲以?xún)?nèi)核貸成數(shù)逾7成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年第4季購(gòu)屋人35~40歲平均購(gòu)入總價(jià)1017萬(wàn)元的房屋，35歲以上的購(gòu)屋人平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)元，45歲以上則是貸款金額超過(guò)800萬(wàn)元，至於貸款成數(shù)部分，55歲以下的購(gòu)屋人平均核貸成數(shù)都超過(guò)7成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從貸款統(tǒng)計(jì)可以發(fā)現(xiàn)，國(guó)人35歲以上購(gòu)屋總價(jià)千萬(wàn)元，已經(jīng)是相當(dāng)普遍的現(xiàn)象，銀行貸款成數(shù)普遍在7成以上，另外從購(gòu)屋人的年齡分布來(lái)看，在2010年當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較低時(shí)，平均貸款年齡最多的是30~35歲，其次35~40歲，第三高的則是40~45歲，目前則是35~40歲的買(mǎi)屋數(shù)量最多。
 
 
近年房貸族以35~40歲的族群最多，影響原因可能與國(guó)人晚婚有關(guān)，一方面購(gòu)屋需求來(lái)的晚，一方面也等工作穩(wěn)定，手頭上可以多存一些自備款，導(dǎo)致首購(gòu)的購(gòu)屋時(shí)間向後推延，反應(yīng)國(guó)人和多年前相比有「晚買(mǎi)」的跡象。
 
2019年第4季新增房貸族最多的是35~40歲的族群，平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)約1017.2萬(wàn)元的房屋，其次則是40~45歲的族群，平均購(gòu)買(mǎi)1111.8萬(wàn)元的房屋，再來(lái)則是30~35歲的族群，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)985.7萬(wàn)元的房屋，這幾個(gè)族群的平均核貸成數(shù)接近74％，貸款利率則是在1.68％~1.73％之間。