約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)者,視同租金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)者,視同租金
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  • 約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)者,視同租金
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示,營利事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位承租房屋,如約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補(bǔ)充保費(fèi)者,該代出租人負(fù)擔(dān)之扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)即視同租金,應(yīng)併入給付租金計算給付總額,辦理扣繳稅款及憑單申報。
 
該局舉例說明,A公司向國內(nèi)居住之王君承租房屋,租賃契約約定10%扣繳稅款及1.91%全民健保補(bǔ)充保費(fèi)由A公司負(fù)擔(dān),王君每月實(shí)收租金60,000元,則A公司扣繳義務(wù)人每月應(yīng)依給付總額68,112元〔60,000元÷(100%-10%-1.91%)〕辦理扣繳,扣繳稅額6,811元(68,112元×10%)。A公司扣繳義務(wù)人應(yīng)於給付日之次月10日前繳納扣繳稅款,並於次年1月底前申報扣繳憑單。
 
該局呼籲,扣繳單位承租房屋時,如有約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)相關(guān)款項(xiàng)者,應(yīng)併入給付租金計算給付總額,並由扣繳義務(wù)人依法扣繳稅款及填報扣繳憑單。