【MyGoNews林湘慈/綜合報導】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過臺中市政府都發(fā)局危老都更獎勵下，將由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案為中區(qū)依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，市府將持續(xù)與民間合作，讓舊城區(qū)風華再現(xiàn)。
 
「中區(qū)危老重建的指標性都更案！」盧秀燕指出，建案基地曾經(jīng)營「東海戲院」，是中區(qū)最熱鬧、現(xiàn)代化的電影院，也是許多臺中人的共同回憶。隨著中區(qū)商圈的蕭條沒落，大樓欠缺良好的規(guī)劃管理。對此，盧秀燕感謝建設公司投入整合與重建，在市府積極協(xié)助與獎勵下，建案2019年經(jīng)市府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環(huán)境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」，容積奬勵值達38％。
 
都發(fā)局說明，該案基地原被稱為東海大樓，曾是臺中市最新、最美觀的商業(yè)大樓，但在後續(xù)商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團團覆蓋。在民間與政府振興中區(qū)的共識下，臺中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規(guī)劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。都發(fā)局指出，市府推動臺中大車站計畫，辦理中區(qū)老舊街活化補助，改善老舊街屋外部景觀，以持續(xù)推動舊市區(qū)再生。此案是中區(qū)閒置大樓重建的第一案，對於中區(qū)的再生推動具有指標性意義，將引導再創(chuàng)中區(qū)都市榮景。