六都家戶購(gòu)屋比買氣比一比，桃園、臺(tái)中最強(qiáng)勁，人口成長(zhǎng)帶買氣，每100戶中1戶買房 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都家戶購(gòu)屋比買氣比一比，桃園、臺(tái)中最強(qiáng)勁，人口成長(zhǎng)帶買氣，每100戶中1戶買房
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  • 六都家戶購(gòu)屋比買氣比一比，桃園、臺(tái)中最強(qiáng)勁，人口成長(zhǎng)帶買氣，每100戶中1戶買房
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年第一季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟2019年同期相比增加6.8％，顯示2020年首季買氣持續(xù)走升，住商機(jī)構(gòu)依據(jù)六都公布之買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)及家戶數(shù)，統(tǒng)計(jì)第一季各都的家戶購(gòu)屋比，六都中以桃園市及臺(tái)中市的買氣最強(qiáng)勁，桃園市家戶購(gòu)屋比1.17％、臺(tái)中市1.06％，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都2020年首季家戶購(gòu)屋比都不到1％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市及臺(tái)中市人口正成長(zhǎng)，提升區(qū)域買氣，且這兩都在重劃區(qū)都有大量推案及交通建設(shè)等議題，此外，這兩都的房?jī)r(jià)相對(duì)平易近人，因此第一季家戶購(gòu)屋比在都1％以上。
 
 
2020年第一季六都家戶購(gòu)屋比走勢(shì)不一，顯示各區(qū)域買氣強(qiáng)弱不同，桃園市及臺(tái)中市表現(xiàn)最為亮眼，桃園市第一季家戶購(gòu)屋比1.17％，跟2019年同期相比年增0.24個(gè)百分點(diǎn)，臺(tái)中市1.06％、年增0.10個(gè)百分點(diǎn)，雙北表現(xiàn)平穩(wěn)，臺(tái)北市家戶購(gòu)屋比0.64％、年增0.09個(gè)百分點(diǎn)，新北市0.83％、年增0.02個(gè)百分點(diǎn)，至於南部2020年首季走弱，臺(tái)南市0.75％、年減0.03百分點(diǎn)，高雄市0.72％、年減0.12個(gè)百分點(diǎn)。
 
郎美囡表示，桃園市及臺(tái)中市除了有人口紅利加持，各項(xiàng)建設(shè)增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產(chǎn)也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強(qiáng)化在地置產(chǎn)意願(yuàn)。而雙北受市場(chǎng)信心帶動(dòng)成交量也走升，但購(gòu)屋門檻高，反應(yīng)在家戶購(gòu)屋比的增幅較小。至於臺(tái)南及高雄在2019年上半年交易熱絡(luò)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)走升，買方轉(zhuǎn)為觀望，且2020年缺乏提振市場(chǎng)的議題，故區(qū)域買氣降低。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2020年初各產(chǎn)業(yè)受疫情干擾，難免受其影響，但疫情之下買方出價(jià)積極，賣方若願(yuàn)讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價(jià)格。