中國開發(fā)商看臺灣 精緻、成熟、規(guī)模小

【MyGoNews 林承志/臺北報導】世界華人不動產學會年會在臺北熱鬧舉行，中國各大開發(fā)商齊聚臺北市，除了參與、發(fā)表論壇之外，空閒時間更緊鑼密鼓安排參訪行程。儘管兩岸開發(fā)規(guī)模及觀點大不相同，但江蘇新城地產公司總裁呂小平在參觀國礎建設在內湖所投資興建之成屋個案「湖水裔」時仍表示，臺灣地產市場的精緻與成熟度皆優(yōu)於中國市場，但規(guī)模較小，中國地產開發(fā)商難有發(fā)揮空間。

呂小平指出，從他個人觀點觀察，臺灣市場與中國完全不同。不僅市場規(guī)模小，且競爭激烈，加上各地房產皆有其獨特的在地性差異，中國開發(fā)商不易貿然前進臺灣。他舉例說明，例如風水問題各省分關注的面向就不同，若以中國觀點到臺灣推案，有可能就會慘遭滑鐵盧。

此外，針對ECFA簽定後，市場上預測臺灣房產將有機會循香港模式起飛，呂小平也直言，臺灣與香港的產業(yè)模式不盡相同，連帶購屋客層的消費能力也不同，不能一概而論。他指出，香港因為亞太金融中心，加上中國有許多公司皆在香港上市，購屋客戶消費力強大，房價自然會不停上漲，但他不清楚臺灣目前的產業(yè)主力為何，無法判斷臺灣房價能否如香港般一飛衝天。

這次的參訪行程一共有60多位中國房地產人士來到湖水裔參觀，除呂小平對於國礎建設「主題概念」的建案規(guī)劃表示印象深刻外，上海愛家豪庭房地產集團總裁薛萍對於國礎建設把每個建案當成藝術品般來經營也非常認同。