臺南市有錢人開始捨別墅搬進(jìn)豪宅大樓

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺南市近期房地產(chǎn)市場仍以重劃區(qū)為主，北區(qū)的鄭子寮及東區(qū)的虎尾寮兩個重劃區(qū)是建商推案主力區(qū)域，因?yàn)猷嵶渝贾貏潊^(qū)面積較大，可塑性較虎尾寮重劃區(qū)為佳，房價也略高一等，近期已推出一戶4000萬元的別墅；不過，有錢人捨別墅轉(zhuǎn)住進(jìn)豪宅大樓顯然是一種趨勢。

列科法不動產(chǎn)估價師事務(wù)所所長顏光斌表示，臺南市房地產(chǎn)市場因?yàn)橹貏潊^(qū)面積大，建商推案較多，交易也相對活絡(luò)，臺南市房地產(chǎn)兩大重劃區(qū)中，鄭子寮重劃區(qū)面積大可供建商靈活規(guī)劃，產(chǎn)品可塑性較強(qiáng)，所以可出現(xiàn)一戶4000萬元的別墅產(chǎn)品，一般大樓產(chǎn)品價格以太子建設(shè)新近推出的「太子文元」為代表，一坪約13~14萬元；虎尾寮段重劃區(qū)面積較小且有點(diǎn)坡度，產(chǎn)品可塑性受到限制，該區(qū)別墅價位一戶在2000萬元左右，大樓一般行情是一坪10萬元上下。

臺南市區(qū)的大樓價位一坪約7、8萬元，新大樓價位一坪在10~13萬元，品質(zhì)佳的大樓可達(dá)一坪16萬元，王建民加持的大樓一坪有20萬元行情，也屬於臺南市豪宅大樓的代表價位。市區(qū)的透天以往是一戶600至1000萬元，現(xiàn)在推出的透天一戶則需要1000~2000萬元。

顏光斌觀察到的現(xiàn)象是有錢人開始有住進(jìn)豪宅大樓的趨勢，而不僅是以別墅產(chǎn)品為首要考慮，這可能是跟安全顧慮有關(guān)聯(lián)。此外，臺南縣市合併對未來城市基礎(chǔ)建設(shè)有正面效應(yīng)，自然對臺南市周邊區(qū)域的房地產(chǎn)市場也帶來有利局面。