房價(jià)泡沫尚未破 網(wǎng)路找屋已退燒

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近期看屋組數(shù)減少、買屋猶豫時(shí)間拉長，北臺(tái)灣房地產(chǎn)在屋主看好後市的堅(jiān)持下，交易呈現(xiàn)再次的頓挫，網(wǎng)路物件搜尋量更有區(qū)域出現(xiàn)近半數(shù)的衰退，臺(tái)北縣六月單月的網(wǎng)路物件搜尋量約計(jì)減少16.67%，而七月份以前半個(gè)月的數(shù)量反推，搜尋量將衰退達(dá)-47.02%，是全臺(tái)反應(yīng)最大的區(qū)塊。

中信房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)各區(qū)網(wǎng)路物件搜尋量體發(fā)現(xiàn)，第二季的五月份是搜屋量體數(shù)最高的月份，六月份開始出現(xiàn)下滑，若再依7月15日統(tǒng)計(jì)數(shù)字反推預(yù)估，七月份搜尋量體與六月相比，全臺(tái)全面下滑，被列入房貸管制區(qū)的臺(tái)北縣跌幅最高，達(dá)-47.02%，然其它縣市也有20%上下的跌幅。臺(tái)北市、臺(tái)中市與高雄市也都有20%以上的跌幅，新竹雖有園區(qū)的加持，不過現(xiàn)階段的價(jià)格疑慮也讓部份電子新貴呈現(xiàn)觀望的態(tài)度，跌幅達(dá)-18.34%。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，網(wǎng)路搜尋資訊是現(xiàn)代人習(xí)慣的一種行為和工具，買房子對(duì)這個(gè)工具的依賴度也日趨明顯，而大臺(tái)北地區(qū)及主要都會(huì)區(qū)的消費(fèi)者多為重度使用族群。隨著打房和炒房之間的相互拉扯，網(wǎng)路行為的衰退充份意味著搜尋後續(xù)的實(shí)體看屋量的下滑。
 


江龍名說明，板橋市一直以來都是交易量體極大的區(qū)塊，新板特區(qū)快速的成長更讓周邊房市升溫，今年物件搜尋量次多在一個(gè)月1.5萬至2萬次，受打房影響，七月份預(yù)估將下修到一個(gè)月1萬次。北市的大安區(qū)跳脫滿江紅的行列，以正1.57%的漲幅表現(xiàn)最好，也代表著購屋人對(duì)此區(qū)房市的高度信心。南港區(qū)則是以-48.82%成為臺(tái)北市跌幅最大的區(qū)域，探究其原因以高房價(jià)對(duì)應(yīng)高供給的矛盾讓網(wǎng)友怯步。
                                                                           央行打房前後網(wǎng)路物件搜尋量月增減統(tǒng)計(jì)

縣市
4月
5月
6月
7月
臺(tái)北市
1.61%
-2.37%
-7.54%
-21.10%
臺(tái)北縣
1.26%
1.42%
-17.54%
-47.02%
桃園縣
4.97%
13.47%
-8.37%
-22.95%
新竹市
4.03%
2.27%
-11.66%
-18.34%
臺(tái)中市
3.58%
7.82%
-17.50%
-25.10%
高雄市
1.68%
8.81%
-12.29%
-25.30%

資料來源：中信房屋