【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府推出的「臺(tái)北市老舊中低層建築辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助專案計(jì)畫」隨著新市長選舉開始加溫，並在北市各行政區(qū)舉辦說明會(huì)，參與說明會(huì)的民眾對於更新後的容積率最為關(guān)心，建商也認(rèn)為提高容積率將是推動(dòng)該專案成功與否的關(guān)鍵。

臺(tái)北市都市更新處從提高重建容積誘因、自組更新會(huì)的財(cái)務(wù)協(xié)助及整建維護(hù)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助三大方向，提高市民參與，不過，建商認(rèn)為提高都更後的容積率將是推動(dòng)該專案關(guān)鍵。

建商人士表示，都市更新的民間改建往往遇到的困難是民眾認(rèn)為更新後的使用面積減少，尤其是一樓店面更新後的面積無法再分到與更新前一樣面積，造成店面所有權(quán)人參與都更抗性很大，還有建物違建加蓋者也因都更後得到面積減少，都造成民眾參與都更意願(yuàn)不高。

臺(tái)北市政府都更處表示，針對都更後所分到面積不足的抗性，將採取鼓勵(lì)誘因方式，只要對都市有正面貢獻(xiàn)就提高容積。

民眾擔(dān)心原住戶對獎(jiǎng)勵(lì)容積是否會(huì)看得到而吃不到，北市府表示，符合申請條件的容積可以增加，但是否可達(dá)到上限2倍法定容積，還須視個(gè)案條件及規(guī)劃內(nèi)容及審議結(jié)果而定。事實(shí)上，該專案是包裝都市更新獎(jiǎng)勵(lì)、增設(shè)公用停車空間獎(jiǎng)勵(lì)、容積移轉(zhuǎn)、高氯離子混凝土建築物獎(jiǎng)勵(lì)等，各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的基礎(chǔ)下，藉由都市計(jì)畫專案變更方式爭取開發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)，所以，個(gè)案還是要符合各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定。