新莊副都心商業(yè)地23日標(biāo)售，單價(jià)恐破200萬(wàn)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到央行打房政策影響，下半年大臺(tái)北房市呈現(xiàn)房冷地?zé)岬默F(xiàn)象。繼上市建商興富發(fā)以每坪165萬(wàn)元副都心賣出商業(yè)地後，臺(tái)北縣政府地政局也將在7月23日公開(kāi)標(biāo)售副都心12筆商業(yè)地，除有業(yè)者已備足銀彈準(zhǔn)備搶地，房仲業(yè)者更預(yù)估每坪?jiǎn)蝺r(jià)有可能突破200萬(wàn)元，再度刷新副都心土地價(jià)格新高。

2010年6月25日 ，縣政府地政局標(biāo)售副都心24筆抵費(fèi)地，其中，位於中富路、中智路口，土地面積133.3坪的副都心一小段337地號(hào)，由陳姓自然人以每坪159.01萬(wàn)元標(biāo)得，創(chuàng)重劃區(qū)住二用地新高價(jià)。地政局決定再接再厲，12筆商業(yè)地將分作11標(biāo)再度標(biāo)售。此次標(biāo)售的商業(yè)地主要位中山路、思源路口附近，其中48、51、73、80地號(hào)屬第一種商業(yè)區(qū)，建蔽率60%，容積率425%；其餘則屬第二種商業(yè)區(qū)，建蔽率60%、容積率440%。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨指出，副都心標(biāo)地似乎沒(méi)有受到央行打房影響，且上市建商興富發(fā)建日前更以每坪165萬(wàn)元售出副都心商業(yè)地。以此筆土地買賣價(jià)作為參考，預(yù)期周五開(kāi)標(biāo)時(shí)，價(jià)格將更加看好，每坪?jiǎn)蝺r(jià)可望突破200萬(wàn)元，預(yù)估未來(lái)推案每坪開(kāi)價(jià)至少60萬(wàn)元。

但冠德建設(shè)則表示，這次標(biāo)售的土地屬商業(yè)區(qū)土地，且規(guī)定50%須作商業(yè)用途，對(duì)建商來(lái)說(shuō)，效益不如住宅土地，預(yù)期建商出手意願(yuàn)應(yīng)不如前次住宅土地標(biāo)售踴躍。