購(gòu)屋秘訣：捷運(yùn)站15分鐘之外可省15%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】民國(guó)84年即注意臺(tái)北中古屋市場(chǎng)的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)湖捷運(yùn)碧湖加盟店長(zhǎng)李忠郎認(rèn)為，一般民眾看屋時(shí)，常常是先看房子，往往浪費(fèi)時(shí)間，要找到適合自己的房子，應(yīng)該先選好適合自己的小區(qū)域，再去找該區(qū)域內(nèi)的房子就較容易，北市捷運(yùn)站15分鐘路程之外，比較容易有便宜的房屋物件。

李忠郎表示，因?yàn)榕_(tái)北市區(qū)房?jī)r(jià)已高，不少中正、大安、信義及松山區(qū)的客戶選擇到內(nèi)湖區(qū)找房子，很多客戶是先看到物件就要仲介經(jīng)紀(jì)人帶看房屋，絕大多數(shù)的情況是浪費(fèi)客戶與經(jīng)紀(jì)人時(shí)間，因?yàn)榧词箍蛻粝矚g該房子，後來(lái)發(fā)現(xiàn)該環(huán)境不適合，還是不會(huì)買下該房子。

所以，要找到適合自己房子時(shí)，應(yīng)該先要了解該行政區(qū)內(nèi)的那些小區(qū)域適合自己，這方面資訊可透過(guò)仲介經(jīng)紀(jì)人介紹，讓自己在不熟悉的區(qū)域內(nèi)，很快鎖定適合自己的房子。
 

大臺(tái)北地區(qū)購(gòu)屋者的首選多數(shù)是以捷運(yùn)站附近為目標(biāo)，李忠郎認(rèn)為，大臺(tái)北捷運(yùn)站的房屋固然是民眾首選，不過(guò)，以目前實(shí)際狀況而言，捷運(yùn)站10分鐘路程以內(nèi)已很少有出售的房屋，即使在市場(chǎng)上出現(xiàn)的售價(jià)也都不便宜。

所以，比較建議購(gòu)屋者可以捷運(yùn)站15分鐘路程以外的區(qū)域，比較有機(jī)會(huì)找到較便宜的房子，兩者之間的房?jī)r(jià)落差有時(shí)可以達(dá)到15%。畢竟「步步是金錢」，如果購(gòu)屋能力無(wú)法在捷運(yùn)站10分鐘路程以內(nèi)，找到適合自己的房屋，就可以往外圍去找，每天步行的距離都是為自己「賺到」不少錢。

大臺(tái)北房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲不少，內(nèi)湖房?jī)r(jià)也居高不下，購(gòu)屋客要如何衡量本身購(gòu)屋能力，李忠郎建議，購(gòu)屋客如果要貸款購(gòu)屋的話，貸款負(fù)擔(dān)不宜超過(guò)本身所得三分之一，不然會(huì)對(duì)自己的生活品質(zhì)造成下降的疑慮。