郝龍斌：老公寓更新案8月實(shí)施，民眾「1坪換1坪，有錢(qián)自己賺」

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2010年7月27日通過(guò)「老舊公寓更新專案」，市長(zhǎng)郝龍斌並在會(huì)後記者會(huì)宣布該專案自2010始實(shí)施，為期5年，讓民眾享受「1坪換1坪，有錢(qián)自己賺」的都更優(yōu)惠。

郝龍斌指出，他從就任市長(zhǎng)以來(lái)，經(jīng)常到各行政區(qū)與里長(zhǎng)座談，他發(fā)覺(jué)市容不理想，主要是因?yàn)樗?、五層樓的老舊公寓不易改建。而市府在2010年4月宣布積極推動(dòng)老舊公寓的更新方案後，引起民眾熱烈迴響，都市更新處並陸續(xù)在各行政區(qū)舉行說(shuō)明會(huì)，蒐集民眾的問(wèn)題與意見(jiàn)。

臺(tái)北市政府表示，更新處至今已舉辦14場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，多數(shù)的場(chǎng)次，郝龍斌均親自出席。他並舉例表示，7月26日晚間北投區(qū)的說(shuō)明會(huì)，超過(guò)700位民眾參與，從晚上7點(diǎn)開(kāi)始，直到10點(diǎn)半才結(jié)束，可見(jiàn)民眾都很期待這個(gè)專案。

郝龍斌進(jìn)一步指出，針對(duì)更新重建部分，只要對(duì)都市發(fā)展有正面貢獻(xiàn)的，市府給予容積獎(jiǎng)勵(lì)，更新後保證「1坪換1坪」，地段好的地方，還可能增加一個(gè)免費(fèi)的停車位。同時(shí)，為了讓市民「有錢(qián)自己賺」，自組更新團(tuán)體辦理都更，市府補(bǔ)助整合及規(guī)劃費(fèi)用最高520萬(wàn)元。
 

同時(shí)，由於都市更新涉及高度專業(yè)，一般民眾可能缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，因此，只要有15位住戶連署，市府也會(huì)委託「都市更新學(xué)會(huì)」到社區(qū)服務(wù)，只要市民有任何都市更新法令問(wèn)題，都可以安排到社區(qū)協(xié)助諮商。

此外，為鼓勵(lì)尚未達(dá)更新年限的住宅，進(jìn)行整建維護(hù)，市府補(bǔ)助外牆拉皮經(jīng)費(fèi)，額度可達(dá)總修繕經(jīng)費(fèi)的75％或上限1000萬(wàn)元，市府也委託「崔媽媽基金會(huì)」到各社區(qū)進(jìn)行專業(yè)輔導(dǎo)。

郝龍斌說(shuō)，他相信透過(guò)這個(gè)專案，市容將有根本的改變，並期盼藉此讓臺(tái)北市成為更美麗、更有競(jìng)爭(zhēng)力的城市，也讓所有市民有更好的居住空間。
 

1. 機(jī)制：以5年專案受理都市計(jì)畫(huà)變更申請(qǐng)，予以最高2倍的法定容積獎(jiǎng)勵(lì)，訂於2010年8月起實(shí)施。
2. 適用對(duì)象
? 位於住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)，已屆更新年限且無(wú)電梯設(shè)施的老舊中低樓層建物
? 符合都市更新指標(biāo)地區(qū)
3. 基地規(guī)模
? 基地為一完整街廓或面積達(dá)2,000平方公尺以上(約605坪，以原建蔽率60％計(jì)，約48~60住戶)
? 且基地內(nèi)需含四、五層樓「建築基地面積」達(dá)基地面積1/3以上
4. 基本要求：更新後戶數(shù)必須高於原戶數(shù)