8月有200億30筆商用不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)備標(biāo)售，是景氣熱？還是集體拋售？

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國曆8月10日就要進(jìn)入傳統(tǒng)習(xí)俗的鬼月，但商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售案，卻在這個(gè)月火熱登場，看準(zhǔn)2010年下半年商用不動(dòng)產(chǎn)熱潮，國內(nèi)商仲業(yè)者搶在8月推出至少30筆商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)案，總底價(jià)高達(dá)200億元，業(yè)者指出，此波釋出案件的業(yè)主多半是持有1~2年，因標(biāo)的增值不少，打算獲利了結(jié)，另尋投資標(biāo)的。

第一太平戴維斯臺(tái)灣分公司董事長朱幸兒表示，2010下半年商用不動(dòng)產(chǎn)比起上半年熱絡(luò)，且外資也陸續(xù)進(jìn)場卡位。光是慶豐大樓就有10組以上投資人預(yù)約現(xiàn)場履勘，此外，第一太平戴維斯近日舉辦的標(biāo)售說明會(huì)，也吸引不少投資人參加，售出超過50份標(biāo)單。

第一太平戴維斯臺(tái)灣分公司總表示，2010商用不動(dòng)產(chǎn)由冷轉(zhuǎn)熱，預(yù)估一整年商用不動(dòng)產(chǎn)買賣金額將突破1200億元，而北市西區(qū)更是令人驚艷，無論旅館、店面、土地都陸續(xù)傳出成交案件，外資亞太置地更砸大錢買下萬國大樓卡位西區(qū)，看準(zhǔn)國際景點(diǎn)西門町的吸客效益，不少資金對(duì)西區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)都興致高昂，特別是有改建議題的舊大樓。

8月商用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售市場，除第一太平戴維斯的25個(gè)標(biāo)的外，戴德梁行也至少也有5個(gè)標(biāo)的，包括飛天科技大樓、內(nèi)湖五期土地、中山北路巷內(nèi)土地及中和、新莊各1個(gè)廠辦與商場。

此外，飛天科技大樓則因業(yè)主考慮售後租回因素，決定延至8月25日標(biāo)售。戴德梁行表示，業(yè)主崇偉營造預(yù)期將加入3項(xiàng)條件，包括5年保證租回、維持3%投資報(bào)酬率，並將租約交由銀行履保信託。