安和路住宅品質(zhì)佳造成中古名宅搶手

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)信義線的安和路站最具知名度指標(biāo)的建築物莫過(guò)於「僑?；▓@廣場(chǎng)」，該區(qū)域以鬧中取靜散發(fā)出來(lái)的獨(dú)特街道氣息，獲得不少購(gòu)屋者青睞，名宅在這區(qū)域向來(lái)?yè)屖帧?br />
太平洋房屋信義直營(yíng)店經(jīng)理李裕賜表示，安和路知名的住宅以「僑?；▓@廣場(chǎng)」最具地標(biāo)性，如果往安和路南方還可見(jiàn)到「東帝士花園廣場(chǎng)」為另一知名中古住宅，「僑?；▓@廣場(chǎng)」雖已是老房子，但其所處地段及產(chǎn)品性還是有人敢喊出百萬(wàn)元一坪求售，區(qū)域內(nèi)的華廈產(chǎn)品單價(jià)在65~70萬(wàn)元。

安和路房地產(chǎn)市場(chǎng)由仁愛(ài)路到和平東路，一般來(lái)說(shuō)，信義路以北的安和路巷弄內(nèi)的住宅華廈價(jià)格較好，信義路以南的安和路住宅華廈價(jià)格有10~15%的落差；雖然仁愛(ài)路以南的安和路區(qū)域中，有仁愛(ài)國(guó)小及仁愛(ài)國(guó)中兩所學(xué)校，但因?qū)W校升學(xué)率不如其它明星學(xué)區(qū)的學(xué)校，即使學(xué)校具知名度，反而在這區(qū)域並無(wú)學(xué)籍屋的行情，也就是不會(huì)有家長(zhǎng)為了讓子女就讀這學(xué)校而花錢(qián)買房入籍這區(qū)域。信義路以南的安和路臨通化夜市，往南可接遠(yuǎn)企購(gòu)物中心商圈，但整體住宅品質(zhì)及街道氣息仍不如信義路以北的安和路，也因此在住家單價(jià)行情就略為下降。
 

安和路站的商業(yè)氣息不濃，安和路及信義路的店面不大，也沒(méi)特別知名的商家，但因很少有店面釋出，市場(chǎng)行情價(jià)很難評(píng)估可作為參考；同要在商業(yè)辦公大樓方面的棟數(shù)不多，辦公行情也很普通。至於較遠(yuǎn)距離的敦化南路商圈，則是純商業(yè)辦公大樓群聚之處，該區(qū)產(chǎn)品已屬純辦公大樓菁華區(qū)的行情。區(qū)域內(nèi)的公寓產(chǎn)品也不多，要接近光復(fù)南路才有些老舊透天厝，不過(guò)距離捷運(yùn)站點(diǎn)已較遠(yuǎn)，在都更效應(yīng)可望增值下，幾乎沒(méi)有在市面上流通。

                                             捷運(yùn)信義線安和路捷運(yùn)站周邊地產(chǎn)行情