汐止房價「坐3望4」甲山林、國揚、遠(yuǎn)雄攜手創(chuàng)新高價

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】依據(jù)臺北縣政府民政局戶籍資料顯示：自2001年起，臺北縣人口數(shù)平均每月增加約2750人。新統(tǒng)計數(shù)字出爐，臺北縣2010年7月份人口數(shù)增加8306人，總計共388萬9049人，再創(chuàng)新高。臺北縣楊局長表示，臺北縣人口數(shù)再創(chuàng)歷史新高的意義，顯示臺北縣的確是一個宜居城市。根據(jù)資料統(tǒng)計，近1年臺北縣人口數(shù)量前10名行政區(qū)裡，遷徙到汐止市的人數(shù)最多，這也顯示汐止房價被接受度較高。

臺北縣民政局長楊義德表示，自2001年起臺北縣人口數(shù)每年增加約3.3萬人，平均每月增加約2750人，出生數(shù)平均約有3萬餘人，總?cè)丝跀?shù)均為正成長，雖然於2010年6月人口數(shù)減少4千餘人，但據(jù)統(tǒng)計7月份人口數(shù)已重回正成長的趨勢，也將使年底之新北市三合一選舉人口數(shù)亦創(chuàng)新高。

房地產(chǎn)業(yè)者在看這樣的人口數(shù)據(jù)動資料表示，有一部分的人口移動，是因為臺北市房價太貴，逼得部分購屋族群必須向二線城市移動，而首選的區(qū)域當(dāng)然就是臺北縣的一級行政區(qū)，包括板橋、中和、新莊、三重、新店……等區(qū)域。
 

以臺北縣居住人口前10名的行政區(qū)來分析，過去1年人口增加數(shù)量最多的則是汐止市，1年增加人口達(dá)4009人，顯示北部區(qū)域人口向汐止集中的特性，也顯示這個區(qū)域的房地產(chǎn)價格普遍被一般買家所接受。

目前汐止地區(qū)預(yù)售房地產(chǎn)價格平均來說，已經(jīng)每坪逼近「3字頭」，不過，依照地點不同與產(chǎn)品的差異，部分預(yù)售案與新成屋案的銷售價格，還是繼續(xù)測試區(qū)域新高價位，位於新臺五路的「甲山林天廈」據(jù)悉將於下半年，以每坪40萬元的價格銷售成屋；而國揚在汐止也有件大型個案，根據(jù)代銷業(yè)者的調(diào)查，銷售單價也將突破「4字頭」。遠(yuǎn)雄集團也有件「汐止廠辦案」，為遠(yuǎn)雄人壽持有，基地面積為1.4萬坪，容積率1300％，這件個案推出的價位肯定會在每坪30~40萬元，總銷金額可達(dá)600億元，遠(yuǎn)雄建設(shè)分67%。這3件個案下半年一旦登場，勢必拉動汐止地區(qū)房價往上翻揚。