根據(jù)有巢氏房屋最新市調(diào)結(jié)果顯示，有高達(dá)9.1成的爸爸認(rèn)為，現(xiàn)今的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較上一代更重；而儘管購(gòu)屋壓力沉重，有六成七爸爸購(gòu)屋時(shí)還是會(huì)以小孩居住環(huán)境為主要考量。

【MyGoNews 編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】目前市場(chǎng)低利環(huán)境，資金行情不斷推升股房?jī)r(jià)、薪水所得卻原地踏步，這一世代（五、六、七年級(jí)）爸爸的持家壓力越來(lái)越沉重，根據(jù)有巢氏房屋最新市調(diào)結(jié)果顯示，有高達(dá)9.1成的爸爸認(rèn)為，現(xiàn)今的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較上一代更重；而儘管購(gòu)屋壓力沉重，有六成七爸爸購(gòu)屋時(shí)還是會(huì)以小孩居住環(huán)境為主要考量。有巢氏房屋協(xié)理劉炳耀表示，不論是在哪一個(gè)世代，「為小孩找個(gè)理想環(huán)境」永遠(yuǎn)都是身為爸爸這角色最殷切期盼完成的夢(mèng)想。

不過(guò)，從有巢氏房屋調(diào)結(jié)果來(lái)看，這一世代爸爸購(gòu)屋壓力的感受度，明顯較上一世代更為沉重，薪水追不上房?jī)r(jià)上漲的速度；要築夢(mèng)成真，他建議爸爸們可以先檢視當(dāng)前的居住需求，衡量家庭財(cái)務(wù)狀況，不要一開(kāi)始就背負(fù)重重的殼，善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購(gòu)買(mǎi)不必要的大樓公設(shè)，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調(diào)整，也讓家庭的生活品質(zhì)不會(huì)因?yàn)槌林氐馁?gòu)屋負(fù)擔(dān)而大打折扣。

根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查結(jié)果顯示，現(xiàn)代的爸爸認(rèn)為家庭裡每月負(fù)擔(dān)最重的支出就是房貸費(fèi)用，佔(zhàn)63.5%；其次是小孩的學(xué)費(fèi)或保母費(fèi)，佔(zhàn)27.8%；顯然即使現(xiàn)在房貸利率，與過(guò)去8%或10%的利率水準(zhǔn)相較，已屬歷史低檔。但在現(xiàn)今薪資調(diào)漲不易，與房?jī)r(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)相比，需要長(zhǎng)時(shí)間支付的購(gòu)屋貸款費(fèi)用仍是現(xiàn)代爸爸沉重的負(fù)擔(dān)。
 

從世代間的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)來(lái)看，調(diào)查顯示，高達(dá)91.5%的爸爸認(rèn)為現(xiàn)今的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較上一代沉重；僅有2%持不同看法，而4.3%認(rèn)為兩世代負(fù)擔(dān)差不多。劉炳耀表示，雖因央行打房政策奏效，讓下半年房?jī)r(jià)有修正的可能性，但市場(chǎng)資金仍相當(dāng)充裕，讓原本打算購(gòu)屋的民眾只能望屋興嘆，面對(duì)如今的高房?jī)r(jià)，儘管利率來(lái)到歷史新低，但以北市動(dòng)輒七、八百萬(wàn)的貸款，以固定雙薪家庭來(lái)說(shuō)，每月繳個(gè)三、四萬(wàn)房貸跑不掉，難怪高達(dá)九成爸爸會(huì)認(rèn)為購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較上一代重。他建議，想購(gòu)屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價(jià)區(qū)域來(lái)尋找，以時(shí)間換取空間，避免市中心過(guò)高房?jī)r(jià)壓得自己喘不過(guò)氣來(lái)。

若從爸爸角色的轉(zhuǎn)換來(lái)看，根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)爸爸之後的購(gòu)屋想法，與當(dāng)爸爸之前有何差異，有65.2%表示購(gòu)屋時(shí)會(huì)還是以小孩的居住環(huán)境為主要考量，比重佔(zhàn)最多；有5成左右的爸爸表示，會(huì)從只想租房子轉(zhuǎn)變成想買(mǎi)房子，4成的爸爸從只想買(mǎi)小坪數(shù)房子轉(zhuǎn)變成想買(mǎi)大坪數(shù)房子；而僅4.2%表示沒(méi)太大變化。

劉炳耀表示，當(dāng)了爸爸之後，家庭重心逐漸轉(zhuǎn)向以小孩為主，會(huì)開(kāi)始考慮到小孩的生活環(huán)境適不適合，學(xué)校環(huán)境與週遭遊樂(lè)設(shè)施是否安全，連帶的也會(huì)影響到爸爸的購(gòu)屋考量，家庭成員也從原本簡(jiǎn)單的夫妻倆人轉(zhuǎn)為以小孩為生活重心，因此在購(gòu)屋上都會(huì)特別去注重小孩的週遭生活環(huán)境，特別是對(duì)一些小細(xì)節(jié)會(huì)特別挑剔，例如大樓公設(shè)與監(jiān)視器是否無(wú)死角、遊樂(lè)設(shè)施是否安全、等等。
 

劉炳耀提醒，不管爸爸購(gòu)屋需求是租轉(zhuǎn)買(mǎi)或小換大，都必須謹(jǐn)守每月房貸支出不要超越三分之一家庭支出負(fù)擔(dān)的原則，避免影響日常生活品質(zhì)，也可避免日後利率開(kāi)始走揚(yáng)後無(wú)力負(fù)擔(dān)的窘境；而在購(gòu)屋的選擇上，身為一家之主的爸爸也必須承擔(dān)較多責(zé)任，應(yīng)該詳實(shí)去了解屋況說(shuō)明書(shū)以及房子的產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶問(wèn)題，慎選大品牌信譽(yù)卓著的房仲公司可節(jié)省不少繁瑣雜事。此外，購(gòu)屋最主要還是要從家庭財(cái)務(wù)狀況來(lái)考量，多加利用住家週圍的鄰里公園或?qū)W校、綠地的遊樂(lè)設(shè)施來(lái)減少購(gòu)買(mǎi)到不必要的大樓公設(shè)，並且盡量挑選學(xué)風(fēng)良好的單純文教區(qū)，避免成家美夢(mèng)出現(xiàn)不必要的瑕疵。

 

爸爸購(gòu)屋意向調(diào)查