捷運(yùn)新莊線松江南京站位松江、南京東路口，捷運(yùn)站出口為舊「臺(tái)北華爾街」松江南京商圈中心位置，主幹道沿線多為金融企業(yè)及傳統(tǒng)辦公室，住家產(chǎn)品較集中於伊通街、四平街等次要道路沿線。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線松江南京站位松江、南京東路口，因此得名松江南京站。捷運(yùn)站出口為舊「臺(tái)北華爾街」松江南京商圈中心位置，主幹道沿線多為金融企業(yè)及傳統(tǒng)辦公室，住家產(chǎn)品較集中於伊通街、四平街等次要道路沿線，但由捷運(yùn)站步行可達(dá)四平商圈、建國(guó)市場(chǎng)，生活機(jī)能仍舊相當(dāng)優(yōu)異。新成屋大樓每坪65萬(wàn)元起，公寓產(chǎn)品每坪35~45萬(wàn)元。

東森房屋民權(quán)復(fù)興加盟店經(jīng)理翟園心表示，松江南京站周邊原為臺(tái)北華爾街，不動(dòng)產(chǎn)交易多以商辦為主，但因松江南京站為捷運(yùn)新莊線及松山線交會(huì)站，預(yù)計(jì)捷運(yùn)生活圈可擴(kuò)大至長(zhǎng)安東路、民生東路、吉林路、建國(guó)北路沿線，此區(qū)段內(nèi)有不少屋齡30~40年老舊公寓，皆享有都更效益。

為滿足舊有住戶以及松山南京商圈辦公族群需求，本站周邊各項(xiàng)生活機(jī)能豐富充足，伊通街有各式小吃店、餐廳，長(zhǎng)春路、松江路口則有飯店、戲院、連鎖速食店。此區(qū)店面以南京東路沿線行情最好，每坪約150萬(wàn)元，松江路店面行情每坪則為110萬(wàn)元，四平商圈則為每坪80萬(wàn)元左右。此外，本區(qū)段學(xué)區(qū)機(jī)能也相當(dāng)完整，長(zhǎng)安國(guó)中、小位吉林路，長(zhǎng)春國(guó)小、大同高中位長(zhǎng)春路，由捷運(yùn)站步行皆可抵達(dá)學(xué)校。
 

翟園心表示，松江捷運(yùn)站周邊大樓產(chǎn)品不多，指名度較高的社區(qū)有華固雙橡園，開價(jià)在百萬(wàn)元上下。而本區(qū)段的主力產(chǎn)品則是25年左右華廈，每坪行情約40~55萬(wàn)元。此外，由於本地交通、商圈機(jī)能皆將逐漸加強(qiáng)，小坪數(shù)套房產(chǎn)品，目前雖不多見，但翟園心認(rèn)為，未來(lái)小坪數(shù)產(chǎn)品將會(huì)逐漸增加。目前捷運(yùn)站周邊指名度最高的套房社區(qū)為松江smile，建物門口有水池噴泉景觀，頗有小豪宅氣勢(shì)，每坪行情約為45萬(wàn)元左右。
 

翟園心表示，松江南京捷運(yùn)站周邊大樓產(chǎn)品不多，主力產(chǎn)品是25年左右華廈，每坪行情約40~55萬(wàn)元。

捷運(yùn)新莊線松江南京站周邊成交行情表