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列印【MyGoNews/臺北報導】外國人在臺灣買賣不動產以臺北市、臺北縣及高雄市分居前三名的地區(qū)，可知外國人取得不動產仍以都會中心為主且有重北輕南現象，交通便利性是外國人投資自用不動產的首選條件。
外國人取得移轉不動產以亞洲國家為首，以跟臺灣關係較深遠及風土國情較相近的日本、馬來西亞及新加坡為主要國家；內政部在民國91年發(fā)布「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得或移轉不動產物權許可辦法」以來，高雄市有2件申請案，其中1件申請地點位在左營軍區(qū)1公里範圍內 該軍區(qū)經主管機關劃定為要塞堡壘地帶法公告區(qū)域，未能獲得許可。
根據高雄市政府最新發(fā)布統(tǒng)計，外國人在高雄市民國98年7月迄99年6月期間，取得不動產共48件，以日本14件最多、美國9件、馬來西亞6件，加拿大、英國及香港未達5件，其中在民國98年底，首次有大陸地區(qū)人民申請並經內政部許可後完成登記1件。這段期間申請移轉共29件，日本10件最多、新加坡5件、馬來西亞4件。
根據統(tǒng)計，取得不動產以鼓山區(qū)14件最多、左營區(qū)12件、前鎮(zhèn)3區(qū)件，除新興及旗津兩區(qū)無取得件數，其餘各區(qū)尚有零星取得，大陸人民取得1件位在前鎮(zhèn)區(qū)。移轉申請案以前鎮(zhèn)區(qū)7件居冠，三民、苓雅區(qū)各5件，鼓山、小港及旗津無移轉。
外國人在高雄近一年取得移轉以鼓山及左營共29件最多，佔高雄市外國人近一年取得移轉總量近四成。鼓山區(qū)與左營區(qū)緊鄰鼓山區(qū)在高雄市西側，背山面海，區(qū)域內有：西子灣、壽山及中山大學。左營區(qū)位在高雄市北部，是高雄市唯一有三鐵共構車站交會與此，該兩區(qū)於近幾年高雄市以美術館為中心向外推申的第44期重劃區(qū)、高雄漢神巨蛋旁的第54期重劃區(qū)及凹子底農16區(qū)段徵收等開發(fā)區(qū)加持，得以加速闢建完善的交通路網及公園廣場等基礎公共設施。取得及移轉件數最少的旗津與小港區(qū)，其位置偏遠或分離於本島，交通不便或屬重工業(yè)發(fā)達地區(qū)多工廠設立，不適居住或屬老舊社區(qū)。
外國人在高雄市取得不動產自民國93至97年逐年增加，民國98年出現下滑，是否跟民國97年下半年至98年發(fā)生金融風暴，全球經濟欠穩(wěn)定及境外公司產業(yè)外移至中國大陸因素無從判斷，但取得及移轉比率由97年的3.5:1劇降為1.3:1。
累計外國人在高雄市所有不動產以苓雅區(qū)土地242筆、建物102棟居冠，因該區(qū)為高雄市行政、文化及財經中心，該區(qū)開發(fā)較早，位在高雄市幾何中心地帶，方便工作、就學、購物，該區(qū)外國人所有不動產筆棟數以意誠段為首，土地131筆、建物53棟，因為此區(qū)有85大樓，集辦公、百貨、餐廳及高級套房，早期受外國人青睞。
高雄市外國人所有不動產各行政區(qū)土地建務筆棟數分布表
行政區(qū) | 土地筆數 | 建物筆數 |
鹽埕區(qū) | 81 | 21 |
鼓山區(qū) | 94 | 66 |
左營區(qū) | 74 | 44 |
楠梓區(qū) | 43 | 15 |
三民區(qū) | 43 | 31 |
新興區(qū) | 37 | 27 |
前金區(qū) | 55 | 72 |
苓雅區(qū) | 242 | 102 |
前鎮(zhèn)區(qū) | 55 | 37 |
旗津區(qū) | 22 | 1 |
小港區(qū) | 48 | 7 |
總計 | 794 | 423 |
