大臺南地區(qū)受惠於聯(lián)外道路及相關都市計畫推動，房市看漲空間大增，也持續(xù)帶動房價偏低區(qū)域的補漲效應。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】大臺南挾著縣市合併升格議題，2010年Q2房市表現(xiàn)亮眼，臺南市南區(qū)房價較去年同期大漲32.64%，東區(qū)房價也成長19.02%，北區(qū)則上漲14.77%。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，大臺南地區(qū)受惠於聯(lián)外道路及相關都市計畫推動，房市看漲空間大增，也持續(xù)帶動房價偏低區(qū)域的補漲效應。

分析過去7年大臺南區(qū)的房價走勢，2003年Q2每坪房價平均約為6萬元，2007年Q2房價上漲至高峰，每坪房價約為8.1萬元。2007年Q3臺南房價開始向下修正，08年又碰上金融海嘯，直到2009年Q3跌至每坪房價約為6.5萬元，隨著景氣復甦，房價區(qū)線開始向上走揚，2009年Q3至今1年間，平均房價每坪成長1.2萬元，目前均價為7.7萬元，尚未突破上波高峰。合計SARS過後的7年間，大臺南地區(qū)房價成長約28.3%。

比較大臺南2010年Q2與Q1房價，上漲最多的為臺南市安南區(qū)，漲幅有14.71%，其次依序則是則是北區(qū)、永康市、東區(qū)。至於，中西區(qū)、南區(qū)、安平區(qū)、仁德鄉(xiāng)則皆有4~5%的跌幅。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，安南區(qū)的房價上漲主因即為大臺南房價補漲所產(chǎn)生的遞延效應所致。至於，永康市則在工業(yè)區(qū)與科技園區(qū)加持下，房市交易持續(xù)熱絡。
 

此外，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市平均房價排名來看，目前大臺南地區(qū)房價仍舊是市高於縣，南市北區(qū)以每坪單價9.09萬元居首，其次則是東區(qū)，每坪單價8.76萬元。而安南區(qū)則是每坪8.03萬元，永康每坪單價僅需6.79萬元。

 臺南縣市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)10Q2對09Q2平均單價漲跌幅排行