北市房價(jià)所得比達(dá)11.5倍 上班族移民北縣

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市房價(jià)所得比達(dá)11.5倍，讓許多上班族的購屋客選擇在臺(tái)北縣購屋，也造成「北市就業(yè)、北縣購屋」行為更為明顯。

內(nèi)政部主計(jì)處日前公布最新2009年的「家庭收支調(diào)查結(jié)果」，根據(jù)這份家庭可支配所得的最新報(bào)告，信義房屋以30坪的標(biāo)準(zhǔn)中古住宅價(jià)格，換算各主要都會(huì)區(qū)的房價(jià)所得比發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市最新的房價(jià)所得比為11.5倍，比2009年的9.9倍高出許多。相較之下，購屋成家在高雄最為輕鬆，房價(jià)所得比僅有3.3倍，等於3.3年的家庭所得，就可以買一間30坪的房子。

臺(tái)北市2009年最新公佈的家庭可支配所得為124.6萬元，而2010年1~8月住宅最新單價(jià)為47.7萬元，在家庭所得停止成長，但房價(jià)上漲超過1成的情況下，30坪住宅的房價(jià)所得比已經(jīng)攀升到11.5倍，一般家庭若單靠所得收入，想要在北市買間30坪產(chǎn)品，實(shí)在是相當(dāng)不容易。

「北市就業(yè)、北縣購屋」是近年越來越普及的購屋行為。以臺(tái)北縣的房價(jià)水準(zhǔn)為例，今年平均1~8月住宅產(chǎn)品的單價(jià)，每坪約23.1萬元，若購買30坪的房子，總價(jià)約693萬元，房價(jià)水準(zhǔn)不到北市的一半，若以北市的家戶可支配所得124.6萬元到北縣購屋，房價(jià)所得比頓時(shí)下滑至5.6倍，購屋就容易許多，房子的選擇性也相對的增加。
 

相較下離開大臺(tái)北地區(qū)，購屋就顯得容易許多，大部分的都會(huì)區(qū)域，購買30坪的住宅產(chǎn)品，房價(jià)所得比僅約3~4點(diǎn)多倍，雖然2009年各都會(huì)區(qū)的平均家戶可支配所得，都低於2008年，不過大臺(tái)北以外的地區(qū)，近年普遍房價(jià)水準(zhǔn)都維持穩(wěn)定狀況，房價(jià)所得比增加幅度並不大。

購屋最輕鬆的當(dāng)屬高雄市，房價(jià)所得僅有3.3倍，等於3.3年的收入就有機(jī)會(huì)一圓購屋夢，其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市，新竹市平均可支配家庭所得高，而整體房價(jià)水準(zhǔn)一般，因此房價(jià)所得比僅約3.4倍，也是房子可以輕鬆買的區(qū)域。

                                               最新房價(jià)所得比統(tǒng)計(jì)