土地標售熱！高鐵趁勢標租臺中站及標售新竹站

【MyGonews廖賢龍/臺北報導】捷運及重劃區(qū)成為房地產(chǎn)市場熱門話題，建商及購屋客都追著這類土地搶進，交通部高速鐵路工程局趁這股話題熱，近期進行高鐵站沿線土地標租及標售，由於屬於菁華地段，因此受到房地產(chǎn)市場人士關注，高鐵土地是否如同新莊副都心標售土地節(jié)節(jié)高漲。

交通部高速鐵路工程局辦理臺中縣烏日鄉(xiāng)新高鐵段28地號及31地號兩筆基地的標租作業(yè)，土地合計面積為29224.88平方公尺，皆屬都市計畫商業(yè)區(qū)，其建蔽率70%，容積率320%。

高鐵局考量特定區(qū)整體發(fā)展及車站地區(qū)土地開發(fā)利用效益，特別限制不得做停車場經(jīng)營業(yè)務，但因經(jīng)營其他業(yè)務而附設停車空間者，則不在此限；其出租年期為10年，符合條件得續(xù)約一次，最長不超過5年；在租金方面，則採租金率競標，租金底價不得低於土地申報地價年息之5.0%。

此外，交通部高速鐵路工程局還要標售高鐵新竹車站特定區(qū)的住宅區(qū)土地，計有2標共2筆土地，面積分別為1713.47平方公尺(約518坪)、1901.96平方公尺(約575坪)，標售底價一平方公尺均為87700元(一坪約29萬元)。

高鐵臺中站條件為配合臺中縣市將於民國99年底合併升格為直轄市，加上臺中捷運烏日文心北屯線預計民國105年完工，未來高鐵臺中車站地區(qū)的發(fā)展?jié)摿χ溉湛纱ㄆ囦N售業(yè)者、休閒及餐飲娛樂業(yè)者等已表達參與開發(fā)意願。

至於高鐵新竹車站特定區(qū)緊鄰國內唯一彙集臺大、清大、交大、臺科大及工研院等學術機構，搭配國家級生物醫(yī)學中心、體育館，具有科技新貴購屋族群，再加上該特定區(qū)內高鐵、臺鐵內灣支線直接設站，緊鄰國道1、3號高速公路及南端東西向快速道路南寮－竹東線，鐵公路交通系統(tǒng)成就優(yōu)勢地位。