美國成屋銷售創(chuàng)15年低點(diǎn)「二次探底」擔(dān)憂加劇
 

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會2010年8月24日公布美國7月成屋銷售數(shù)據(jù)顯示，美國7月的成品屋銷售大跌至15年以來最低水平，經(jīng)季調(diào)後7月成屋銷售年化月率下跌27.2％至383萬戶。

這意味著美國房地產(chǎn)市場仍然受困於房屋止贖權(quán)增加(止贖權(quán)指的是一旦借款人違約或者停止交納每月貸款，貸款人將獲得房產(chǎn)所有權(quán))，而就業(yè)增長卻有限的不利形勢。分析師警告，房地產(chǎn)市場低迷可能會將美國經(jīng)濟(jì)拖入衰退陷阱，而經(jīng)濟(jì)前景和就業(yè)狀況的惡化，又難以提振房屋需求。

國際評級機(jī)構(gòu)穆迪投資者服務(wù)公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家贊迪表示，美國樓市正在經(jīng)歷「二次探底」。他說：「新一期成屋銷售數(shù)據(jù)顯示，美國樓市非常慘淡，這將是本輪周期的新低?！顾硎荆骸肝覀兒芸赡?，而且?guī)缀踝⒍▽⒔?jīng)歷房價(jià)的新一輪下滑，我認(rèn)為房地產(chǎn)市場目前的情形可以被稱為二次探底。」

美國目前失業(yè)率幾乎高達(dá)10％，房屋止贖也已經(jīng)達(dá)到歷史高位，美國經(jīng)濟(jì)復(fù)甦正在逐漸冷卻，而維持在歷史低位的抵押貸款利率，也僅僅只能為房地產(chǎn)行業(yè)提供稍許緩衝。