捷運海山站位大安圳公館溝地下，明德路、學(xué)府路口北側(cè)，捷運站被海山高工及樂利國小包圍，主要住宅區(qū)塊位於捷運站北側(cè)。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運板南線海山站為捷運線進入土城市區(qū)後第1站，此區(qū)段開發(fā)較晚，但多為大樓產(chǎn)品，吸引人口移入，導(dǎo)致裕民路商圈發(fā)展相當(dāng)迅速，尤以裕民路、裕生路口之裕民夜市為代表，目前幾乎已成為當(dāng)?shù)氐牟灰钩?。周邊大樓產(chǎn)品每坪行情23~32萬元，部份別墅型產(chǎn)品總價則約1600~2000萬元。

中信房屋土城捷運加盟店經(jīng)理謝明熙表示，自1994年起，建商陸續(xù)在裕民路沿線興建大樓，此後，裕民路商圈新大推案不斷，價格也履創(chuàng)新高。捷運海山站通車後，帶動周邊整體房市發(fā)展，比較1993年SARS襲臺時與目前的房價，裕民路商圈大樓平均漲幅約為1倍，『大賺界』社區(qū)當(dāng)時房價僅12萬元，目前成交行情則約24萬元。

捷運海山站位大安圳公館溝地下，明德路、學(xué)府路口北側(cè)，捷運站被海山高工及樂利國小包圍，主要住宅區(qū)塊位於捷運站北側(cè)。謝明熙表示目前裕民路沿線已無新個案推出，最新的個案為皇翔『金城閣』，採小坪數(shù)規(guī)劃，屋齡僅3年，總戶數(shù)約200戶，每坪單價30~32萬元，為捷運站周邊最高行情。
 

至於，中古大樓則散布於裕民路、裕生路沿線，同樣也是皇翔建設(shè)所投資興建的『皇翔第1站』為當(dāng)?shù)刂笜?biāo)建案，1999年成屋以來，價格履創(chuàng)新高，預(yù)售時每坪18~19萬元，目前則已漲至27~28萬元。公寓產(chǎn)品則較集中於早期發(fā)展之中央路沿線，每坪行情16~19萬元，房價仍在1字頭。

目前裕民路周邊仍有素地可供開發(fā)，皇翔建設(shè)握有裕民路、中央路口附近土地，目前租給停車場與洗車廠，當(dāng)?shù)胤恐兕A(yù)估未來也將有推案計劃，且可能挑戰(zhàn)當(dāng)?shù)匦赂邇r。謝明熙表示，觀察目前客戶族群可發(fā)現(xiàn)，外來人口有越來越多的趨勢，相對近期房價狂飆區(qū)域新莊、蘆洲等，房價處於相對落後區(qū)，且海山站周邊生活機能完整成熟，相當(dāng)適合首購族群。 

 

謝明熙表示，土城相對近期房價狂飆區(qū)域新莊、蘆洲等，房價處於相對落後區(qū)，且海山站周邊生活機能完整成熟，相當(dāng)適合首購族群。