7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)交易量減幅前3名，依序?yàn)榕_(tái)北市減9.68%、臺(tái)北縣減5.25%、新竹市減4.80%。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布，7月全臺(tái)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3萬(wàn)4300棟，較6月3萬(wàn)4893棟，減少了593棟，減幅1.7%。全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)房屋交易量7月大都較6月呈現(xiàn)下滑或持平，唯獨(dú)桃園縣大幅成長(zhǎng)8.98%，幾乎漲了一成，其餘城市7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)增減幅落在-9.68%~3.8%之間。其中交易量減幅前3名，依序?yàn)榕_(tái)北市減9.68%、臺(tái)北縣減5.25%、新竹市減4.80%。

若統(tǒng)計(jì)99年上半年六大都會(huì)區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六大都會(huì)區(qū)減幅排名依序?yàn)榕_(tái)北市減20.48%、臺(tái)中市減16.24%、臺(tái)北縣減4.97%，另外增幅部份，高雄市半年來(lái)增幅最大11.5%、桃園縣小增5.29%，預(yù)估未來(lái)8、9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)公布，桃園縣交易量將繼續(xù)擴(kuò)大。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，簽約至過(guò)戶需一個(gè)月時(shí)間，因此7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反映的是6月買(mǎi)氣。今(99)年6月24日央行升息半碼、信用管制大臺(tái)北10大區(qū)域，造成市場(chǎng)信心不足，所以6、7月成為近一年來(lái)房地產(chǎn)買(mǎi)氣最低迷的時(shí)刻。
 

7月全臺(tái)交易最火紅的地區(qū)出現(xiàn)在桃園縣，7月全臺(tái)交易棟數(shù)小跌1.7%，其中北市更下修近一成、北縣也有5.25%的跌幅，桃園縣成為央行打房政策下的黑馬逆勢(shì)成長(zhǎng)8.98%。

邱太煊表示，就住宅市場(chǎng)而言，央行打房政策反而把投資需求往外推移，例如淡海新市鎮(zhèn)、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線等地區(qū)，交易量都有顯著的提升。其中又以桃園地區(qū)題材最豐富，除了6月桃園縣人口超過(guò)200萬(wàn)政府拼升格、還有桃園中正國(guó)際機(jī)場(chǎng)、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、桃園高鐵青埔開(kāi)發(fā)案，這些重大交通工程都將有效縮短北市通勤族上下班的時(shí)間，也讓桃園縣題材特別豐富，所以吸引不少投資人移入。

另外，臺(tái)北市受到央行打房的影響，所以交易量大幅下降，臺(tái)北市7月份買(mǎi)氣影響最嚴(yán)重，尤其是大安、中正、信義等核心區(qū)域，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)是落後景氣指標(biāo)，8月份臺(tái)北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能會(huì)繼續(xù)下探。邱太煊表示，大臺(tái)北交易量下跌主因是房貸變的不好貸，投資需求銳減，但是房?jī)r(jià)未下跌，自住需求也無(wú)法顯著提升，造成大臺(tái)北量縮價(jià)卻沒(méi)跌的現(xiàn)象。