房屋出租仍適用住家用稅率

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】置產(chǎn)型及投資型購屋客購屋後，短期內(nèi)不脫手的話，往往會(huì)出租作為投資報(bào)酬率的一部份，房屋出租的房屋稅仍可適用於住家用稅率，而非營業(yè)用稅率，不同於地價(jià)稅的規(guī)定。

稅捐機(jī)構(gòu)人士表示，房屋稅是按房屋使用情形而課徵不同的稅率，適用住家用稅率的房屋，只論其是否作為住家使用，不論其為自用或有出租行為，只要房屋未作住家以外用途使用，即使出租予他人居住，一樣可以適用住家用稅率。因此，學(xué)校附近出租供學(xué)生居住的房屋，仍可適用住家用稅率。

符合供住家使用的條件，即可適用住家用稅率，這與地價(jià)稅適用自用住宅特別稅率，須符合設(shè)籍、無出租、無營業(yè)的要件不同。房屋稅率可分為住家用稅率、營業(yè)用稅率和非住家非營業(yè)用稅率等三種。住家用稅率為房屋課稅現(xiàn)值的1.2%，適用於作為住家使用的房屋，營業(yè)用稅率為房屋課稅現(xiàn)值的3%，適用於營業(yè)相關(guān)用途的房屋；非住家非營業(yè)用稅率為房屋課稅現(xiàn)值的2%，適用於私立醫(yī)院、診所、補(bǔ)習(xí)班和執(zhí)行業(yè)務(wù)所等房屋。

民眾自行檢視房屋，如有課徵稅種與實(shí)際使用情形不符者，記得依規(guī)定申請使用情形變更，以免影響自身權(quán)利。