【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾李先生來(lái)電詢問(wèn)，已辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記之土地，事後交易雙方合意解除買賣契約，將土地返還原所有權(quán)人，是否要申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及繳納增值稅？
 
高雄市稅捐稽徵處表示：買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉(zhuǎn)其所有權(quán)與買方後經(jīng)雙方合意解除買賣契約，依民法第259條第1款規(guī)定，買方自負(fù)有將該物權(quán)移轉(zhuǎn)於賣方以回復(fù)原狀之義務(wù)，其土地產(chǎn)權(quán)回復(fù)原狀之方法，應(yīng)屬所有權(quán)移轉(zhuǎn)之變更登記。所以，申請(qǐng)人仍應(yīng)檢附雙方合意解除契約之相關(guān)證明文件向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，除符合法定減免或不課徵要件者外，仍應(yīng)核課土地增值稅後，再到地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。